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    Walai Layan Phase 1

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    Choeng Thale, タラン, プーケット
    6月 2023 完了
    9 ユニット
    4,800 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
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    売却 5 ユニット
    ¥128,000,000
    5

    Choeng Thale, プーケットのWalai Layan Phase 1。

    Walai Layan Phase 1 は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 6月 2023に竣工されました。  そして、Walai Layan Phase 2に関わっていたMiracle Phuket Co., Ltd.によって開発されました。

    Walai Layan Phase 1の利用可能物件

    • 全て
    • 3 ベッド
    Walai Layan Phase 1 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    レジャー
    クラブハウス
    フィットネス
    共用ジム
    利便性
    敷地内レストラン
    駐車場
    レセプションロビーエリア
    シャトルバス
    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 100%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥67,200
    沈没基金 :
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Walai Layan Phase 1 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥448,000 となっています。
    ¥448,000
    Electricity Price : Government Rate
    Water Price : Government Rate
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥896,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    35%
    第2回目分割払い
    Start Construction
    25%
    第3回目分割払い
    Upon Structural Completion
    25%
    第4目分割払い
    Buit In Furniture Installation
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    5%

    マスタープラン

    Master Plan of Walai Layan Phase 1 - Photo 1

    開発者について - Miracle Phuket Co., Ltd.

    すべての Miracle Phuket Co., Ltd. プロジェクト
    2 プロジェクト 17 ユニット

    よくある質問

    Frequently asked questions about Walai Layan Phase 1
    Walai Layan Phase 1 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Walai Layan Phase 1 の共用部分の管理費は、一定価格の¥67,200 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Walai Layan Phase 1 では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥448,000 となっています。
    Layan Beach は Walai Layan Phase 1 から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Walai Layan Phase 1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥896,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    35%
    第2回目分割払い
    Start Construction
    25%
    第3回目分割払い
    Upon Structural Completion
    25%
    第4目分割払い
    Buit In Furniture Installation
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    5%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, プーケット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Walai Layan Phase 1 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    Walai Layan Phase 2 in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Walai Layan Phase 2
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥248m - ¥396m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    ISOLA Phuket in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    ISOLA Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥261m
    ▼ -4% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    ISOLA II in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    ISOLA II
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥223m - ¥239m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    竣工
    Ocean Breeze in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Ocean Breeze
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥20.3m - ¥51.8m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    ¥180K - ¥360K
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    The Villas Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Villas Overlooking Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥158m - ¥356m
    月別賃貸
    ¥855K - ¥2.7m
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    The Villas By The Big Bamboo in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Villas By The Big Bamboo
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥89.6m - ¥158m
    ▲ 18% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Cendana Villas Layan in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Cendana Villas Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥156m - ¥269m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    The Residences Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Residences Overlooking Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥99m - ¥423m
    ▼ -4.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥810K - ¥2.03m
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    Ocean Hills Phuket in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Ocean Hills Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥203m - ¥405m
    月別賃貸
    ¥2.93m
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    Layan Green Park Phase 2 in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Layan Green Park Phase 2
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    377
    売却価格
    ¥29.9m - ¥129m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    Walai Layan Phase 1 周辺プロジェクト
    節約
    Walai Layan Phase 2
    Walai Layan Phase 2 in Choeng Thale, プーケット
    ISOLA Phuket
    ISOLA Phuket in Choeng Thale, プーケット
    ISOLA II
    ISOLA II in Choeng Thale, プーケット
    Ocean Breeze
    Ocean Breeze in Choeng Thale, プーケット
    The Villas Overlooking Layan
    The Villas Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
    The Villas By The Big Bamboo
    The Villas By The Big Bamboo in Choeng Thale, プーケット
    Cendana Villas Layan
    Cendana Villas Layan in Choeng Thale, プーケット
    The Residences Overlooking Layan
    The Residences Overlooking Layan in Choeng Thale, プーケット
    Ocean Hills Phuket
    Ocean Hills Phuket in Choeng Thale, プーケット
    Layan Green Park Phase 2
    Layan Green Park Phase 2 in Choeng Thale, プーケット
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    プーケット 不動産 タラン プーケットの町 カトゥ
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