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The Sylva Pattaya
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
Huai Yai, パタヤのThe Sylva Pattaya。
The Sylva Pattaya は Huai Yai, パタヤ にある 家・別荘 プロジェクト 3フロア全体 そして、Arneja Estates Co.,Ltdによって開発されました。
The Sylva Pattayaの利用可能物件
¥209,000,000
¥297,000/m2
5
ベッド
7
バス
705
m2
サイズ
148.87
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥206,000,000
¥292,000/m2
5
ベッド
7
バス
705
m2
サイズ
138.97
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥207,000,000
¥293,000/m2
5
ベッド
7
バス
705
m2
サイズ
140.75
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥207,000,000
¥293,000/m2
5
ベッド
7
バス
705
m2
サイズ
140.75
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥207,000,000
¥293,000/m2
5
ベッド
7
バス
705
m2
サイズ
140.81
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥210,000,000
¥298,000/m2
5
ベッド
7
バス
705
m2
サイズ
150.86
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
¥216,000,000
¥306,000/m2
5
ベッド
7
バス
705
m2
サイズ
164.67
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
The Sylva Pattaya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (7)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥227/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Sylva Pattaya では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,270 となっています。
¥2,270/m2
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
支払プラン
Untitle
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥2,270,000
Sale&Purchasing agreement
Sale&Purchasing agreement
30%
頭金
divided to 10 installment or upon period of construction
40%
第1回目分割払い
Transfer of ownership
30%
マスタープラン
開発者について - Arneja Estates Co.,Ltd
すべての Arneja Estates Co.,Ltd プロジェクト
1 プロジェクト
8 ユニット
よくある質問
The Sylva Pattaya の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥227 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Sylva Pattaya では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,270 となっています。
Ban Bueng School は The Sylva Pattaya から最も近い 学校 で、 0.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Sylva Pattaya you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Untitle 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥2,270,000 Sale&Purchasing agreement Sale&Purchasing agreement 30% 頭金 divided to 10 installment or upon period of construction 40% 第1回目分割払い Transfer of ownership 30%
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パタヤ
Huai Yai
周辺環境概要
-
購入
¥4.55m - ¥1.12B -
FazWaz.jp で売却中
340 物件 -
賃料
¥25K - ¥819K -
FazWaz.jp で賃貸用
88 物件 -
Ban Bueng School まで
車で 1.6 km / 5分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 32.2 km / 34分
立地・周辺環境
周辺地域
The Sylva Pattayaのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:
- アナウィン・ライス・ファイ・ヤイ まで 920 m (徒歩約 13 分.)
- ズリアン パタヤ フアイ ヤイ ブランチ まで 2.6 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)
- 釣り具の販売とメンズヘアカット まで 2.6 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)
The Sylva Pattayaの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:
- 美味しいお料理とお酒がいっぱい まで 430 m (徒歩約 6 分.)
- ダクタムライショップ まで 700 m (徒歩約 10 分.)
- 裏庭のキッチン、地元料理 まで 910 m (徒歩約 12 分.)
淮安医科大学 が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 2.5 km 離れたところにあります (車で約 5 分にたどり着けます.) プロジェクトから。
- フレンチ インターナショナル スクール オブ パタヤ まで 2.8 km 離れたところにあります (車で約 7 分.)
- フアイヤイ地区自治体児童発達センター まで 2.4 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)
- フアイ ヤイ ティーチャー ロッジング まで 1.9 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)
ウタパオ ラヨーン パタヤ国際空港 は、The Sylva Pattaya から 32.0 km 離れていて、 車やタクシーで約 33 分（交通事情により異なる）.
The Sylva Pattaya 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
D-Sign Homes Pratumnak
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1
売却価格
¥122m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Panalee Banna Village
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
160
売却価格
¥31.4m - ¥68.3m
月別賃貸
¥159K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D Space Pattaya 2
所在地
Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
9
売却価格
¥113m - ¥118m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
The Sylva Pattaya 周辺プロジェクト
節約
D-Sign Homes Pratumnak
Tropical Village 2
Huai Yai Villas
Amaliya Village
Panalee Banna Village
Panalee 1
Highland Park Pool Villas Pattaya
D Space Pattaya 2
Baan Pattaya 6
Baan Pattaya 5
