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    3 ベッドルーム 町家 Nirun Ville 6 で販売中
    バン・チャロン, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥280,000,000,000
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    3 ベッドルーム 町家 Nirun Ville 6 で販売中

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    バン・チャロン, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1961862
    9% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    72 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥280,000,000,000
    5

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き72 m2 町家 です。 バン・チャロン, サムット・プラカンでのプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥280,000,000,000 (¥3,890,000,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 3, 2024
    Updated 1日前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・チャロン, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital -6.1 Km
    屋内面積 72 m2
    価格/m2 ¥3,890,000,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    28 m2
    区画サイズ 75.20 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    家具なし
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥54,200,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1961862

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥280,000,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥54,200,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    11
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Nirun Ville 6の他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Nirun Ville 6
    開発業者: N/A
    建設: すぐに入居可能
    ユニット: 436
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital - 6.1 Km
    所在地: バン・チャロン, サムット・プラカン
    Nirun Ville 6 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場
    併設市場・店舗 併設市場・店舗

    Nirun Ville 6で利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Nirun Ville 6 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Nirun Ville 6 で飼うことができます.
    Chularat 1 Suvarnabhumi Hospital は Nirun Ville 6 から最も近い 病院 で、 6.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Nirun Ville 6 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    サムット・プラカン
    バン・チャロン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Nirun Ville 6 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Condo Muangthong Bangna
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1236
    売却価格
    ¥1.35m - ¥2.24m
    月別賃貸
    ¥17.2K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Level Condo Bang Na
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    370
    売却価格
    ¥8.29m - ¥12.6m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    ¥45.2K
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kittinakorn Townplus Suvarnabhumi
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.7m - ¥18.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eua Arthorn Suvarnabhumi 2
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    5176
    売却価格
    ¥2.57m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Suptawee Place Bangna-Trad
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥54.2m
    月別賃貸
    ¥135K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lakewood Village
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥49.5m - ¥248m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    ¥677K
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyapruek Bangna Km.26
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥13.5m
    ▼ -44% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Britania Home Bangna KM.17
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    228
    売却価格
    ¥38.6m - ¥48.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Connect Bangna-Suvarnabhumi
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    340
    売却価格
    ¥9.94m - ¥17m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Suvarnabhumi-Teparak
    所在地
    バン・チャロン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    212
    売却価格
    ¥20.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
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    節約
    Condo Muangthong Bangna
    Level Condo Bang Na
    Kittinakorn Townplus Suvarnabhumi
    Eua Arthorn Suvarnabhumi 2
    Suptawee Place Bangna-Trad
    Lakewood Village
    Chaiyapruek Bangna Km.26
    Britania Home Bangna KM.17
    The Connect Bangna-Suvarnabhumi
    The Trust Suvarnabhumi-Teparak
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