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    3 ベッドルーム 町家 Pleno Wongwaen - Ramintra で販売中
    バン・チャン, Khlong Sam Wa,バンコク
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    売却価格
    ¥15,700,000 ¥17,000,000
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    3 ベッドルーム 町家 Pleno Wongwaen - Ramintra で販売中

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    バン・チャン, Khlong Sam Wa,バンコク
    ユニットID: U1054932
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    170 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2017 完了
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    売却価格
    ¥15,700,000
    ¥17,000,000
    40

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き170 m2 町家 です。 バン・チャン, バンコクでのPleno Wongwaen - Ramintraプロジェクトの一部です。 そして12月 2017に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥15,700,000 (¥92,200/m2) で購入でき、 月に¥93,400からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プールアクセスプールアクセス プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 全面改修済み全面改修済み (2022) 改装されたキッチン改装されたキッチン (2022) 改装されたバスルーム改装されたバスルーム (2022) BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 1, 2022
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・チャン, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Fashion Island -4.7 Km
    屋内面積 170 m2
    価格/m2 ¥92,200
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    45 m2
    区画サイズ 120 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2017)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー 360°ビュー, スカイラインビュー, パークビュー, シティビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,720/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1054932

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,700,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,720/月
    賃料
    ¥93,400/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pleno Wongwaen - Ramintra
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (1月 2015)
    ユニット: 232
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Fashion Island - 4.7 Km
    所在地: バン・チャン, バンコク
    Pleno Wongwaen - Ramintra プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    ヨガエリア ヨガエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    パーティーホール・グループエンターテイメント パーティーホール・グループエンターテイメント
    キッズプール キッズプール
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    BBQエリア BBQエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    併設市場・店舗 併設市場・店舗
    キーカードアクセス キーカードアクセス
    雨水利用 雨水利用
    キッズクラブ キッズクラブ
    BTS/MRTへのアクセス BTS/MRTへのアクセス

    Pleno Wongwaen - Ramintraで利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Pleno Wongwaen - Ramintra に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pleno Wongwaen - Ramintra では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Fashion Island は Pleno Wongwaen - Ramintra から最も近い ショッピングモール で、 4.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pleno Wongwaen - Ramintra you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    バン・チャン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Pleno Wongwaen - Ramintra 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Dusit Grand Park Ramintra - Safari
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    253
    売却価格
    ¥23.7m - ¥1.25B
    月別賃貸
    ¥79.8K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patagonia Ramintra - Safari
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    39
    売却価格
    ¥14.2m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Habitia Wongwaen-Ramintra
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    245
    売却価格
    ¥11.9m
    月別賃貸
    ¥51.7K - ¥99.2K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bodinraksa 2
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    128
    売却価格
    ¥7.33m - ¥7.76m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lanceo Wongwaen-Ramintra
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    502
    売却価格
    ¥22.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Burasiri Panyaindra
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    518
    売却価格
    ¥29.3m - ¥108m
    月別賃貸
    ¥151K - ¥194K
    竣工年
    8月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saransiri Ram Inthra 2
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥30.2m - ¥66.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ua-Athon Panya Ramintra
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    1753
    売却価格
    ¥3.88m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    K.C. Ramintra 5
    所在地
    サム・ワタワン・トック, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥8.15m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Burirom Ramintra - Safari
    所在地
    バン・チャン, Khlong Sam Wa, バンコク
    住戸数
    692
    売却価格
    ¥20.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    Pleno Wongwaen - Ramintra 周辺プロジェクト
    節約
    Dusit Grand Park Ramintra - Safari
    Patagonia Ramintra - Safari
    Habitia Wongwaen-Ramintra
    Bodinraksa 2
    Lanceo Wongwaen-Ramintra
    Burasiri Panyaindra
    Saransiri Ram Inthra 2
    Baan Ua-Athon Panya Ramintra
    K.C. Ramintra 5
    Baan Burirom Ramintra - Safari
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