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    3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan で販売中
    バン・クルアイ, バン・クルアイ,非タブリ
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    売却価格
    ¥24,600,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan で販売中

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    バン・クルアイ, バン・クルアイ,非タブリ
    ユニットID: U1914570
    11% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    80 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥24,600,000
    5

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き80 m2 町家 です。 バン・クルアイ, 非タブリでのBaan Klang Muang The Era Pinklao-Charanプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥24,600,000 (¥307,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 19, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・クルアイ, 非タブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bang O MRT -0.6 Km
    屋内面積 80 m2
    価格/m2 ¥307,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    家具なし
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1914570

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥24,600,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    9
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charanの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    11%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (1月 2021)
    ユニット: 119
    プロジェクトエリア: 21,673 m2
    最寄りのランドマーク Bang O MRT - 0.6 Km
    所在地: バン・クルアイ, 非タブリ
    Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charanで利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥93で、0になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Bang O MRT は Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan から最も近い MRT Station で、 0.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    非タブリ
    バン・クルアイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Golden Town 2 Pinklao-Charansanitwong
    所在地
    バン・クルアイ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    473
    売却価格
    ¥16m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nonsri Plus
    所在地
    バン・クルアイ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥16.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sor Panurangsri
    所在地
    バン・クルアイ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    355
    売却価格
    ¥21.6m - ¥56m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Somchai Pattana
    所在地
    バン・クルアイ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.76m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Nigh Condo Pinklao-Charan
    所在地
    バン・クルアイ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    68
    売却価格
    ¥5.3m - ¥13.8m
    月別賃貸
    ¥69K
    竣工年
    11月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Modern Condo Bangplad-Charan79
    所在地
    バン・プラット, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    237
    売却価格
    ¥6.68m - ¥9.92m
    月別賃貸
    ¥41K - ¥64.7K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town Pinklao - Charansanitwong
    所在地
    バン・クルアイ, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    418
    売却価格
    ¥17.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Origin Plug & Play Sirindhorn Station
    所在地
    バンバム, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    1034
    売却価格
    ¥9.05m - ¥17.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    De LAPIS Charan 81
    所在地
    Bang Ao, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    635
    売却価格
    ¥11.6m - ¥38.4m
    ▼ -3.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥43.1K - ¥64.7K
    竣工年
    7月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Tree Rio Bang-Aor
    所在地
    Bang Ao, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    1412
    売却価格
    ¥10.7m - ¥33.2m
    ▼ -4.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥43.1K - ¥47.4K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    Baan Klang Muang The Era Pinklao-Charan 周辺プロジェクト
    節約
    Golden Town 2 Pinklao-Charansanitwong
    Nonsri Plus
    Baan Sor Panurangsri
    Somchai Pattana
    The Nigh Condo Pinklao-Charan
    Modern Condo Bangplad-Charan79
    Golden Town Pinklao - Charansanitwong
    Origin Plug & Play Sirindhorn Station
    De LAPIS Charan 81
    The Tree Rio Bang-Aor
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