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    5 ベッドルーム 一軒家 Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai で販売中
    バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン,サムット・サコン
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    売却価格
    ¥31,100,000
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    5 ベッドルーム 一軒家 Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai で販売中

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    バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン,サムット・サコン
    ユニットID: U1950532
    9% 賃貸料率
    5 ベッドルーム
    3 バスルーム
    230 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥31,100,000
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 3 バスルーム付き230 m2 一軒家 です。 バン・ナム・チュエット, サムット・サコンでのプロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥31,100,000 (¥135,000/m2) で購入でき、 月に¥225,000からの長期賃貸も可能です.

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 16, 2024
    Updated 6日前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 バン・ナム・チュエット, サムット・サコン
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS -9.8 Km
    屋内面積 230 m2
    価格/m2 ¥135,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 376 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 6
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1950532

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥31,100,000
    賃料
    ¥225,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    12
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (5月 2018)
    ユニット: 276
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lak Song BTS - 9.8 Km
    所在地: バン・ナム・チュエット, サムット・サコン
    Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachaiで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Lak Song BTS は Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai から最も近い BTS Station で、 9.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    サムット・サコン
    バン・ナム・チュエット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Villaggio 2 Rama 2
    所在地
    バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    372
    売却価格
    ¥20.3m - ¥23.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Narawan
    所在地
    バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.3m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2
    所在地
    バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥21.9m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nusasiri City Rama 2
    所在地
    バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    299
    売却価格
    ¥113m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruekpirom Regent Rama 2
    所在地
    サマーダム, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    82
    売却価格
    ¥94.8m - ¥126m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lake Serene Rama 2
    所在地
    バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    485
    売却価格
    ¥42.7m - ¥44.7m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    ¥677K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Miracle Plus Rama 2
    所在地
    バン・ナム・チュエット, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    210
    売却価格
    ¥18m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chanika Ekachai 125
    所在地
    バンボン, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    59
    売却価格
    ¥36.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chuan Chuen Grand Ekachai Bangbon
    所在地
    バンボン, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    93
    売却価格
    ¥42.4m - ¥48.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Grand Rama 2
    所在地
    パンタイノルレーシング, ミューアン・サムット・サコン, サムット・サコン
    住戸数
    545
    売却価格
    ¥20.7m - ¥383m
    月別賃貸
    ¥90.3K - ¥135K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai 周辺プロジェクト
    節約
    Villaggio 2 Rama 2
    Narawan
    Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2
    Nusasiri City Rama 2
    Pruekpirom Regent Rama 2
    Lake Serene Rama 2
    The Miracle Plus Rama 2
    Chanika Ekachai 125
    Chuan Chuen Grand Ekachai Bangbon
    The Grand Rama 2
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