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    4 ベッドルーム 一軒家 Perfect Place Ratchapruk で販売中
    バン・ラック・ノイ, ミューアン・ノン・タブリ,非タブリ
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    売却価格
    ¥26,500,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Perfect Place Ratchapruk で販売中

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    バン・ラック・ノイ, ミューアン・ノン・タブリ,非タブリ
    ユニットID: U1944304
    6% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    147 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥26,500,000
    14

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き147 m2 一軒家 です。 バン・ラック・ノイ, 非タブリでのPerfect Place Ratchaprukプロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥26,500,000 (¥180,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 4, 2024
    Updated 1日前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 バン・ラック・ノイ, 非タブリ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Rak Noi Tha It MRT -2.9 Km
    屋内面積 147 m2
    価格/m2 ¥180,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 202.40 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,750/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1944304

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥26,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,750/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Perfect Place Ratchaprukの他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Perfect Place Ratchapruk
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2019)
    ユニット: 184
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Rak Noi Tha It MRT - 2.9 Km
    所在地: バン・ラック・ノイ, 非タブリ
    Perfect Place Ratchapruk プロジェクト詳細

    Perfect Place Ratchaprukで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Perfect Place Ratchapruk に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Bang Rak Noi Tha It MRT は Perfect Place Ratchapruk から最も近い MRT Station で、 2.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Perfect Place Ratchapruk you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    非タブリ
    バン・ラック・ノイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Perfect Place Ratchapruk 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama-5
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    161
    売却価格
    ¥27.7m - ¥80.7m
    ▲ 22% 価格以上
    月別賃貸
    ¥180K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manthana Ratchapruek
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    375
    売却価格
    ¥31.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Taradee Rama 5-Ratchaphuek
    所在地
    バン・ラック・ノイ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥25.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibet
    所在地
    バン・ラック・ノイ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    139
    売却価格
    ¥14.4m
    月別賃貸
    ¥135K
    竣工年
    8月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    D’ HABITAT Ratchapruek
    所在地
    バン・クラン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    170
    売却価格
    ¥29.7m - ¥33.8m
    ▼ -10.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Bangkok Boulevard Ratchapruek – Rattanathibet
    所在地
    バン・ラック・ノイ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥76.2m - ¥140m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Place 3 Ratchapruek
    所在地
    バン・ラック・ノイ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    184
    売却価格
    ¥39.7m - ¥54.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ubonchat 1
    所在地
    バン・ラック・ノイ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    400
    売却価格
    ¥8.56m - ¥13.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Ratchapruk-Rama 5
    所在地
    バン・レン, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    411
    売却価格
    ¥17.6m
    月別賃貸
    ¥58.6K
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    VIVE Rattanathibet - Ratchapruek
    所在地
    バン・ラック・ノイ, ミューアン・ノン・タブリ, 非タブリ
    住戸数
    34
    売却価格
    ¥180m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    Perfect Place Ratchapruk 周辺プロジェクト
    節約
    Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama-5
    Manthana Ratchapruek
    Taradee Rama 5-Ratchaphuek
    Four Seasons Ratchapruek-Rattanathibet
    D’ HABITAT Ratchapruek
    Grand Bangkok Boulevard Ratchapruek – Rattanathibet
    Perfect Place 3 Ratchapruek
    Ubonchat 1
    Casa City Ratchapruk-Rama 5
    VIVE Rattanathibet - Ratchapruek
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