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    4 ベッドルーム 別荘 Sea Central で販売中
    チャロン, プーケットの町,プーケット
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    売却価格
    ¥242,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Sea Central で販売中

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    チャロン, プーケットの町,プーケット
    ユニットID: U1949636
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    442.26 m2 屋内面積
    1 階
    12月 2024 オフプラン
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    売却価格
    ¥242,000,000
    15

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き442.26 m2 別荘 です。 チャロン, プーケットでのSea Central プロジェクトの一部です。 そして12月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥242,000,000 (¥546,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 15, 2024
    Updated 2時間前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 チャロン, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Chalong Pier -5.5 Km
    屋内面積 442.26 m2
    価格/m2 ¥546,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 631.58 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (12月 2024)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    利用可能期間 ¥15,700,000
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 4BR
    駐車場台 2
    プールサイズ 5m x 12m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥56,700/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1949636

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥242,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥56,700/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sea Central
    開発業者: Yadalongproperty Co.,Ltd,
    建設: オフプラン (12月 2024)
    ユニット: 6
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Chalong Pier - 5.5 Km
    所在地: チャロン, プーケット
    Sea Central プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    ビーチへのダイレクトアクセス ビーチへのダイレクトアクセス
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア

    Sea Central で利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Sea Central に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    3%
    第1回目分割払い
    Sign Contract within 15 Day
    32%
    第2回目分割払い
    Completion of Foundation
    15%
    第3回目分割払い
    Completion of Concrete Structure and Roof Structure
    15%
    第4目分割払い
    Completion of Walls and Roof Tiles
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of Floor-Wall & Interior
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Sea Central では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sea Central では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥673,000 となっています。
    Chalong Pier は Sea Central から最も近い 埠頭 で、 5.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Sea Central you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    3%
    第1回目分割払い
    Sign Contract within 15 Day
    32%
    第2回目分割払い
    Completion of Foundation
    15%
    第3回目分割払い
    Completion of Concrete Structure and Roof Structure
    15%
    第4目分割払い
    Completion of Walls and Roof Tiles
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of Floor-Wall & Interior
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    プーケット
    チャロン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Sea Central 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Chantra Villas
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥71.6m - ¥76.1m
    月別賃貸
    ¥405K - ¥450K
    竣工年
    1月 2000
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Longone Villa
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥113m - ¥134m
    月別賃貸
    ¥900K - ¥1.13m
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Mono Loft Villas Palai
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    68
    売却価格
    ¥51.8m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥225K - ¥1.58m
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Happy Family Villa
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥135m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phanason Villa (Borae)
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    602
    売却価格
    ¥12.6m - ¥18m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Coco Chalong
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥41.4m
    月別賃貸
    ¥293K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Irawadi 1
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    288
    売却価格
    ¥10.8m - ¥11.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Avirodha Palai Villa
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥110m - ¥142m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The 8 Pool Villa
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥35.1m - ¥70.2m
    ▲ 4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥270K - ¥360K
    竣工年
    8月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Avenue President Pool Villa
    所在地
    チャロン, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥49.5m - ¥63m
    月別賃貸
    ¥450K
    竣工年
    8月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    Sea Central 周辺プロジェクト
    節約
    Chantra Villas
    Longone Villa
    Mono Loft Villas Palai
    Happy Family Villa
    Phanason Villa (Borae)
    Villa Coco Chalong
    Irawadi 1
    Avirodha Palai Villa
    The 8 Pool Villa
    The Avenue President Pool Villa
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