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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3.5 バスルーム付き324 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのISOLA Phuketプロジェクトの一部です。 そして9月 2024に竣工されました。. この 別荘 を ¥246,000,000 (¥760,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
テラス
屋根付き駐車場
屋外シャワー
基本情報
リストアップされた日付
8月 7, 2024
Updated
2週間前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-0.9 Km
屋内面積
324 m2
価格/m2
¥760,000
屋外エリア
135 m2
区画サイズ
450 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 借地権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (9月 2024)
家具
家具なし
ビュー
シービュー, マウンテンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
13*4
CAM料金
¥68,800/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1908925
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥246,000,000
CAM料金
¥68,800/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
ISOLA Phuket
開発業者:
Dynasty Stone
建設:
完了 (6月 2022)
ユニット:
12
プロジェクトエリア:
13,440 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 0.9 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
ISOLA Phuket プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
ラウンジ
シャトルバス
ISOLA Phuketで利用可能なユニット
3
3
324
450
ローン計算機
よくある質問
ISOLA Phuket では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥212で、¥68,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。ISOLA Phuket では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,120 となっています。
Layan Beach は ISOLA Phuket から最も近い ビーチ で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at ISOLA Phuket you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
第1回目分割払い
Reservation Agreement
10%
第2回目分割払い
Sales & Purchase Agreement
15%
第3回目分割払い
Preparation of Construction
30%
第4目分割払い
Foundation Completion
15%
第5回目分割払い
Ground Floor Completion
10%
第6回目分割払い
Roof Structure Completion
5%
第7回目分割払い
Walls Completion
5%
第8回目分割払い
Mid-Stage Finishes
5%
第9回目分割払い
Land & Villa Transfer
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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A modern luxury villa with a large private pool
This project sounds interesting. It is conveniently located close to Phuket International Airport and Layan beach, one of the most stunning beaches in Phuket. The project comes with many facilities such as a lounge, bar, reception, gym, etc. The staff was helpful and very informative. The villa is decorated in modern luxury style, has in-door parking, and a private swimming pool which is quite large compared to other places. The surrounding atmosphere is very peaceful. So private, and I think it is very worthwhile and secured to purchase.
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥6.77m - ¥2.62B -
FazWaz.jp で売却中
4,312 物件 -
賃料
¥2.11K - ¥14.8m -
FazWaz.jp で賃貸用
760 物件 -
Layan Beach まで
車で 1.2 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.4 km / 25分
立地・周辺環境
ISOLA Phuket 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Walai Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥96.4m - ¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ISOLA II
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
3
売却価格
¥208m - ¥224m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Villas Overlooking Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
売却価格
¥147m - ¥387m
月別賃貸
¥800K - ¥2.53m
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Villas By The Big Bamboo
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
12
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Cendana Villas Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥146m - ¥377m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Residences Overlooking Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
月別賃貸
¥758K - ¥1.89m
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Layan Green Park Phase 2
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
377
売却価格
¥28m - ¥118m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Layan Verde
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
776
売却価格
¥26.4m - ¥571m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Ocean Hills Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥189m - ¥379m
月別賃貸
¥2.74m
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
ISOLA Phuket 周辺プロジェクト
節約
Ocean Breeze
Walai Layan
ISOLA II
The Villas Overlooking Layan
The Villas By The Big Bamboo
Cendana Villas Layan
The Residences Overlooking Layan
Layan Green Park Phase 2
Layan Verde
Ocean Hills Phuket