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    4 ベッドルーム ペントハウス Layan Gardens で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥166,000,000
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    4 ベッドルーム ペントハウス Layan Gardens で販売中

    (2 レビュー)
    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1933257
    7% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    5.5 バスルーム
    532 m2 サイズ
    3 階
    12月 2008 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    ¥166,000,000
    32

    この ペントハウス について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5.5 バスルーム付き532 m2 ペントハウス です。 Choeng Thale, プーケットでのLayan Gardensプロジェクトの一部です。 そして12月 2008に竣工されました。. この ペントハウス を ¥166,000,000 (¥311,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プールアクセスプールアクセス ジャグジージャグジー ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン プールラウンジプールラウンジ テラステラス 角部屋角部屋 家政婦の部屋家政婦の部屋 二重床二重床 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 全面改修済み全面改修済み (2024) 改装されたキッチン改装されたキッチン (2024) 洗濯機洗濯機 オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 13, 2024
    Updated 6日前
    物件の種類 ペントハウス
    階 3
    ベッドルーム 4
    サイズ 532 m2
    価格/m2 ¥311,000
    ペット 全種類のペット同伴可
    ペントハウス 所有権

    Foreign nationals can own condominium units as freehold owners in buildings where no more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if it is currently below 49%.

    借地権
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー パーシャルシービュー, プールビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ Two-Storey Penthouse with Rooftop
    建物 Building 2
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥38,200/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1933257

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥166,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥38,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Layan Gardensの他の 4 ベッドルーム ペントハウスの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Layan Gardens
    開発業者: Layan Gardens Co., Ltd.
    建設: 完了 (12月 2008)
    階: 3
    建物: 5
    ユニット: 40
    プロジェクトエリア: 24,288 m2
    最寄りのランドマーク Laguna Beach - 1.1 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Layan Gardens プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    バー バー
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    スパ スパ
    テニスコート テニスコート
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    キッズプール キッズプール
    BBQエリア BBQエリア
    プール・スヌーカーテーブル プール・スヌーカーテーブル
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Layan Gardens の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      地上階

    Layan Gardensで利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 5
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Layan Gardens に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Layan Gardens では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    このペントハウスの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥306で、¥38,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Laguna Beach は Layan Gardens から最も近い ビーチ で、 1.1 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Layan Gardens you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    レビュー

    4.3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    広々とした快適なプロジェクト
    検証済み元住人, 4年前
    プーケットでの特別企画。開発者は、このプロジェクトを設計する際にすべての詳細に注意を払いました。すべてのユニットは広々としており、非常に大きなバルコニーが付いています。ほとんどの客室には、美しい屋内/屋外のエンターテイメント エリアに通じる沈んだリビング ルームがあります。共用エリアの施設は素晴らしいです (プーケットでは見過ごされがちです)。テニスコート、リゾートスタイルのプール、パッティンググリーン、大きなバーベキューエリアは実際に機能的で、誕生日パーティーに最適な場所です。生活の快適さに関しては、他に匹敵するプロジェクトを見つけるのは難しい.家族連れや退職者にも最適です。強くお勧めします
    自然に囲まれたプライベートヴィラ
    Aldo Russo, イタリア, 7年前
    この場所を買ったことに後悔はなく、今では私の第 2 の家になっています。直行便があるので母国からの移動も難しくないので、普段は年に2～3回滞在しています。空港からはわずか 20 分です。私が購入したのはペントハウスユニットで、広々としたサイズです。家族全員、私、妻、息子 2 人の 4 人で十分な広さです。プロジェクトは丘の上にあるため、運転が少し難しくなりますが、価値のある景色と比較して.プールやゴルフ場、テニスコートなどの施設が整っているので、滞在中は外出することはほとんどありませんでした。夕方、私たちはよく一緒に時間を過ごし、見事な夕日を眺めます。警備員が24時間常駐しているので安心です。さらに、プロジェクトはまったく混雑していません。プロジェクト全体で 40 ユニットしかなく、非常にプライベートな感じがするからかもしれません。ここのスタッフはみんな素敵です。彼らはいつも笑顔で、すぐに問題を解決してくれます。私はここに滞在することにとても感銘を受けました。
    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Layan Gardens 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥96.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    AYANA Heights Seaview Residence
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥19.7m - ¥110m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Pavilions Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    93
    売却価格
    ¥96.8m - ¥335m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Layan Verde
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    776
    売却価格
    ¥26.4m - ¥571m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Lakewood Hills Villa
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥147m
    ▲ 19% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.89m - ¥2.74m
    竣工年
    5月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laguna Village Townhome
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥67.4m - ¥70.7m
    ▲ 17% 価格以上
    月別賃貸
    ¥324K - ¥1.26m
    竣工年
    11月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laguna Village Residences Phase 2
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥253m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    ¥1.26m - ¥14.7m
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Maan Tawan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    29
    売却価格
    ¥209m - ¥248m
    月別賃貸
    ¥1.68m - ¥1.89m
    竣工年
    1月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥240m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥437m - ¥481m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2024
    竣工状況
    竣工
    Layan Gardens 周辺プロジェクト
    節約
    Spa Pool Penthouse At Layan Hills
    AYANA Heights Seaview Residence
    The Pavilions Phuket
    Layan Verde
    Lakewood Hills Villa
    Laguna Village Townhome
    Laguna Village Residences Phase 2
    Maan Tawan
    The Laytin Villa @Maan Tawan
    Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces
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