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JPY - ￥
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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き557.45 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのPoetry Villasプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥264,000,000 (¥473,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
二重床
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
9月 12, 2024
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-0.5 Km
屋内面積
557.45 m2
価格/m2
¥473,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
703.20 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
Thai 所有権, 外国人枠
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
オフプラン
家具
作り付け
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
Onyx A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥89,600/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1932439
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥264,000,000
CAM料金
¥89,600/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Poetry Villas
建設:
オフプラン
ユニット:
17
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 0.5 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Poetry Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
ヨガエリア
Cafe
Poetry Villasで利用可能なユニット
¥232,000,000
¥439,000/m2
3
ベッド
3
バス
528.75
m2
サイズ
626.80
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥238,000,000
¥450,000/m2
3
ベッド
3
バス
528.75
m2
サイズ
663.60
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥238,000,000
¥451,000/m2
3
ベッド
3
バス
528.75
m2
サイズ
666.40
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥248,000,000
¥444,000/m2
3
ベッド
3
バス
557.45
m2
サイズ
602.40
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥249,000,000
¥446,000/m2
3
ベッド
3
バス
557.45
m2
サイズ
609.20
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥249,000,000
¥447,000/m2
3
ベッド
3
バス
557.45
m2
サイズ
612
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥253,000,000
¥479,000/m2
3
ベッド
3
バス
528.75
m2
サイズ
758.40
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥256,000,000
¥456,000/m2
3
ベッド
3
バス
561
m2
サイズ
654.80
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥258,000,000
¥460,000/m2
3
ベッド
3
バス
561
m2
サイズ
666
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥260,000,000
¥492,000/m2
3
ベッド
3
バス
528.75
m2
サイズ
802.40
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥264,000,000
¥473,000/m2
3
ベッド
3
バス
557.45
m2
サイズ
703.20
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥264,000,000
¥499,000/m2
3
ベッド
3
バス
528.75
m2
サイズ
826.40
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥265,000,000
¥473,000/m2
3
ベッド
3
バス
561
m2
サイズ
712.80
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥268,000,000
¥480,000/m2
3
ベッド
3
バス
557.45
m2
サイズ
727.20
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥269,000,000
¥480,000/m2
3
ベッド
3
バス
561
m2
サイズ
738.80
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
¥281,000,000
¥500,000/m2
3
ベッド
3
バス
561
m2
サイズ
809.20
m2
区画サイズ
ガーデンビュー
Poetry Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第2回目分割払い
On signing of S&P Agreement
28%
第3回目分割払い
On the foundation has completed
20%
第4目分割払い
On the concrete structure and roof structure has completed
15%
第5回目分割払い
On the wall has completed
15%
第6回目分割払い
On the floor finishing, built-in furniture, paint, window and door frame has completed
10%
第7回目分割払い
契約締結時
10%
よくある質問
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥127で、¥89,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Poetry Villas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥425,000 となっています。
Bang Tao Beach は Poetry Villas から最も近い ビーチ で、 0.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Poetry Villas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第2回目分割払い On signing of S&P Agreement 28% 第3回目分割払い On the foundation has completed 20% 第4目分割払い On the concrete structure and roof structure has completed 15% 第5回目分割払い On the wall has completed 15% 第6回目分割払い On the floor finishing, built-in furniture, paint, window and door frame has completed 10% 第7回目分割払い 契約締結時 10%
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥6.77m - ¥2.62B -
FazWaz.jp で売却中
4,312 物件 -
賃料
¥2.11K - ¥14.8m -
FazWaz.jp で賃貸用
760 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 1.3 km / 4分 -
Phuket International Airport まで
車で 20.7 km / 33分
立地・周辺環境
Poetry Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sudara Phase 1
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
220
売却価格
¥40.7m - ¥114m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laguna Beachside
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
120
売却価格
¥52.6m - ¥79.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Laguna Seaside
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
50
売却価格
¥153m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
SOLE MIO Condominium
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
124
売却価格
¥26.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
CASCADE Bangtao Beach - Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
73
売却価格
¥72.4m - ¥128m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Diamond Resort Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
228
売却価格
¥19.4m - ¥48.4m
月別賃貸
¥126K - ¥632K
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
Poetry Villas 周辺プロジェクト
節約
Casuarina Shores
Sudara Phase 1
Bright Phuket
Laguna Beachside
Laguna Seaside
SOLE MIO Condominium
Baan Mandala
CASCADE Bangtao Beach - Phuket
Diamond Resort Phuket
Dareeya Villa
