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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4.5 バスルーム付き400 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのThe Gardens by Vicharaプロジェクトの一部です。 そして3月 2010に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥106,000,000 (¥265,000/m2) で購入でき、 月に¥807,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
Wifi完備
屋外シャワー
西洋式キッチン
風風呂
改装されたキッチン
(2023)
電子レンジ
オーブン
テレビ
ケーブルテレビ
ガーデニング費用込み
プール清掃費込み
基本情報
リストアップされた日付
8月 13, 2024
Updated
1ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.9 Km
屋内面積
400 m2
価格/m2
¥265,000
屋外エリア
250 m2
区画サイズ
1,001 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
借地権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (3月 2010)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥21,200/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1910680
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥106,000,000
CAM料金
¥21,200/月
賃料
¥807,000/月
価格対家賃比
11
賃貸料利回り
9%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Gardens by Vichara
建設:
完了 (6月 2006)
ユニット:
37
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.9 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
The Gardens by Vichara プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
The Gardens by Vicharaで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 13
¥106,000,000
¥265,000/m2
4
ベッド
4
バス
400
m2
サイズ
1,001
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥144,000,000
¥273,000/m2
3
ベッド
5
バス
528
m2
サイズ
758
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥246,000,000
¥396,000/m2
5
ベッド
6
バス
622
m2
サイズ
1,020
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥172,000,000
¥330,000/m2
4
ベッド
4
バス
521
m2
サイズ
758
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥127,000,000
¥181,000/m2
6
ベッド
7
バス
700
m2
サイズ
1,080
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
The Gardens by Vichara に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
The Gardens by Vichara では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Gardens by Vichara では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥425,000 となっています。
Bang Tao Beach は The Gardens by Vichara から最も近い ビーチ で、 3.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Gardens by Vichara you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
1%
第1回目分割払い
契約締結時
29%
第2回目分割払い
Upon completion of roof
15%
第3回目分割払い
Upon completion of structure and walls
15%
第4目分割払い
Upon completion of gypsum ceiling, doors, and windows
15%
第5回目分割払い
Upon completion of floor, built in furniture, paint, and wood ceiling
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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すべてが素晴らしかった
妻と私は、このプロジェクトに住むために 2 つのベッドルームと 2 つのバスルームを備えたヴィラを購入しました。すべてが素晴らしかったと言わざるを得ません。ヴィラはとても美しく豪華で、スペースは広大です。スイミングプールは大きいです。家の周りは広いです。それは庭を飾り、とても日陰になります。家具は壮大で高品質に見えます。さらに、プロジェクトはスタッフが24時間対応してくれるので安全で、ヴィラはとてもきれいです。隣人のほとんどは礼儀正しいヨーロッパ人です。周囲の雰囲気がとてもプライベートなので、ここに住むのはとても暖かいです。ビーチの近くです。ラヤン ビーチに行く場合は、車で約 10 分かかりますが、ボート アベニュー チャーンタレーまではわずか 5 分です。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥6.77m - ¥2.62B -
FazWaz.jp で売却中
4,312 物件 -
賃料
¥2.11K - ¥14.8m -
FazWaz.jp で賃貸用
760 物件 -
Bang Tao Beach まで
車で 4.2 km / 10分 -
Phuket International Airport まで
車で 18.2 km / 26分
立地・周辺環境
The Gardens by Vichara 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Palms Villa Pasak
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥101m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nicky Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥71.6m - ¥80m
月別賃貸
¥547K - ¥589K
竣工年
3月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wallaya Villa Pasak Soi 8
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥63.2m
月別賃貸
¥758K
竣工年
7月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nebu Residences Bangtao
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
89
売却価格
¥11.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Trichada Tropical
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
25
月別賃貸
¥632K - ¥1.26m
竣工年
10月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vinzita Pool Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥75.8m - ¥86.3m
月別賃貸
¥547K - ¥589K
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Teak Phuket Phase 2
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥143m - ¥178m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Regent Villas Pasak Phase 2
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥81.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2025
竣工状況
オフプラン
The Gardens by Vichara 周辺プロジェクト
節約
The Palms Villa Pasak
Nicky Villas
Wallaya Villa Pasak Soi 8
Nebu Residences Bangtao
Trichada Tropical
Vinzita Pool Villas
The Teak Phuket
The Teak Phuket Phase 2
The Regent Villas Pasak Phase 2
Stella Estate Private Residences Bangtao
