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    4 ベッドルーム 別荘 Walai Layan Phase 2 で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥367,000,000
    内覧予約

    4 ベッドルーム 別荘 Walai Layan Phase 2 で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1952134
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    600.80 m2 屋内面積
    2 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥367,000,000
    9

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き600.80 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥367,000,000 (¥611,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 18, 2024
    Updated 6時間前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Layan Beach -1.5 Km
    屋内面積 600.80 m2
    価格/m2 ¥611,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 546.34 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    利用可能期間 ¥17,900,000
    ビュー シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 4BR
    駐車場台 2
    プールサイズ 59.8 Sq.m.
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥112,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1952134

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥367,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥112,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Walai Layan Phase 2
    開発業者: Miracle Phuket Co., Ltd.
    建設: オフプラン
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Layan Beach - 1.5 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Walai Layan Phase 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    シャトルバス シャトルバス
    Cafe Cafe

    Walai Layan Phase 2で利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Walai Layan Phase 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Terms and Conditions
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥2,240,000
    第1回目分割払い
    First payment on signing contract date within 30 days
    35%
    第2回目分割払い
    When construction is Start of main structure
    15%
    第3回目分割払い
    When construction is completion of main structure
    20%
    第4目分割払い
    When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors
    20%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Walai Layan Phase 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Walai Layan Phase 2 の共用部分の管理費は、一定価格の¥112,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Walai Layan Phase 2 では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥896,000 となっています。
    Layan Beach は Walai Layan Phase 2 から最も近い ビーチ で、 1.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Walai Layan Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Terms and Conditions
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥2,240,000
    第1回目分割払い
    First payment on signing contract date within 30 days
    35%
    第2回目分割払い
    When construction is Start of main structure
    15%
    第3回目分割払い
    When construction is completion of main structure
    20%
    第4目分割払い
    When construction is completion of Roof,Walls, windows & doors
    20%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Walai Layan Phase 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Walai Layan Phase 1
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥128m - ¥137m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ISOLA Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥261m
    ▼ -4% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ISOLA II
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥223m - ¥239m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ocean Breeze
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥20.3m - ¥51.8m
    ▼ -38% 値下り
    月別賃貸
    ¥180K - ¥360K
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Villas Overlooking Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥158m - ¥356m
    月別賃貸
    ¥855K - ¥2.7m
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Villas By The Big Bamboo
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥89.6m - ¥158m
    ▲ 18% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Residences Overlooking Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥99m - ¥423m
    ▼ -4.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥810K - ¥2.03m
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cendana Villas Layan
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥156m - ¥269m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ocean Hills Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥203m - ¥405m
    月別賃貸
    ¥2.93m
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Layan Green Park Phase 2
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    377
    売却価格
    ¥29.9m - ¥129m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    Walai Layan Phase 2 周辺プロジェクト
    節約
    Walai Layan Phase 1
    ISOLA Phuket
    ISOLA II
    Ocean Breeze
    The Villas Overlooking Layan
    The Villas By The Big Bamboo
    The Residences Overlooking Layan
    Cendana Villas Layan
    Ocean Hills Phuket
    Layan Green Park Phase 2
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