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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Rungaroon 3 で販売中
    ハングドン,チェンマイ, タイ
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    売却価格
    ¥23,400,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Rungaroon 3 で販売中

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    ハングドン,チェンマイ, タイ
    ユニットID: U1915866
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    250 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥23,400,000
    23

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き250 m2 一軒家 です。ハングドン, チェンマイにある Baan Rungaroon 3プロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥23,400,000 (¥93,400/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 23, 2024
    Updated 3週間前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ハングドン, チェンマイ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Big C Hang Dong -2.8 Km
    屋内面積 250 m2
    価格/m2 ¥93,400
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    230 m2
    区画サイズ 480 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー シティビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,060/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1915866

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥23,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥3,060/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Rungaroon 3の他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Rungaroon 3
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (4月 2015)
    ユニット: 84
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Big C Hang Dong - 2.8 Km
    所在地: ハングドン, チェンマイ
    Baan Rungaroon 3 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    駐車場 駐車場

    Baan Rungaroon 3で利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 6
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Baan Rungaroon 3 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Rungaroon 3 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Big C Hang Dong は Baan Rungaroon 3 から最も近い マーケット で、 2.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Rungaroon 3 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    チェンマイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Diya Valley Hang Dong
    所在地
    ハングドン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    600
    売却価格
    ¥8.38m - ¥50.5m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    ¥84.2K - ¥105K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Somwang Village
    所在地
    ハングドン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    88
    売却価格
    ¥10.9m - ¥19.8m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Moo Baan Rung Arun
    所在地
    ハングドン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    400
    売却価格
    ¥23.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lucky Home Hang Dong
    所在地
    ハングドン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥16m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    HYPARC Residences Hangdong
    所在地
    ハングドン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    41
    売却価格
    ¥17.1m - ¥48.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rungarroon Ville
    所在地
    ハングドン, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥29.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Vipanee View
    所在地
    Ban Waen, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥2.53m
    月別賃貸
    ¥75.8K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eresma Villa
    所在地
    Ban Waen, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    103
    売却価格
    ¥12.6m
    月別賃貸
    ¥75.8K - ¥316K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
    所在地
    Ban Waen, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥47.2m - ¥74m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Kad Farang Village
    所在地
    Ban Waen, ハングドン, チェンマイ
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥23.2m
    月別賃貸
    ¥232K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    Baan Rungaroon 3 周辺プロジェクト
    節約
    Diya Valley Hang Dong
    Somwang Village
    Moo Baan Rung Arun
    Lucky Home Hang Dong
    HYPARC Residences Hangdong
    Rungarroon Ville
    Baan Vipanee View
    Eresma Villa
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
    Kad Farang Village
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