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    3 ベッドルーム 別荘 Nice Breeze 6 で販売中
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥33,500,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Nice Breeze 6 で販売中

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    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1917908
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 3月 31, 2025
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    336.60 m2 屋内面積
    1 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥33,500,000
    23

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き336.60 m2 別荘 です。 Hua Hin City, ホアヒンでのNice Breeze 6プロジェクトの一部です。. この 別荘 は基本価格 ¥33,500,000 (¥99,700/m2) で購入でき、 月に¥170,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プールアクセスプールアクセス プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 Wifi完備Wifi完備 屋外シャワー屋外シャワー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ トゥルーヴィジョントゥルーヴィジョン ガーデニング費用込みガーデニング費用込み プール清掃費込みプール清掃費込み

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 25, 2024
    Updated 3週間前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 Hua Hin City, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach -2.6 Km
    屋内面積 336.60 m2
    価格/m2 ¥99,700
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    200 m2
    区画サイズ 536.60 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ 10x4
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1917908

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥33,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月
    賃料
    ¥170,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    16
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Nice Breeze 6
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2013)
    ユニット: 40
    プロジェクトエリア: 40,000 m2
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 2.6 Km
    所在地: Hua Hin City, ホアヒン
    Nice Breeze 6 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Nice Breeze 6で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Nice Breeze 6 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Nice Breeze 6 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Hua Hin Beach は Nice Breeze 6 から最も近い ビーチ で、 2.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Nice Breeze 6 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    ホアヒン
    Hua Hin City

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Nice Breeze 6 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Natural Lake Hill
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    47
    売却価格
    ¥16.2m - ¥46.3m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Naree Pool 2
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥15.2m - ¥16.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Salapa Village
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥12.6m - ¥14.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Emerald Hill
    所在地
    Cha-Am, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    38
    売却価格
    ¥18.9m - ¥22.7m
    ▼ -33% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Chantara
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Taradol Resort
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    83
    売却価格
    ¥7.96m - ¥14.3m
    月別賃貸
    ¥84.2K - ¥92.6K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Grandio
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    64
    売却価格
    ¥25.2m - ¥27.4m
    ▼ -8.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥126K
    竣工年
    8月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sunset Village 2
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥41.3m - ¥70.9m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥168K - ¥232K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sunset Village
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥28.4m - ¥50.5m
    ▼ -13.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥160K - ¥274K
    竣工年
    12月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Natural Hill Hua Hin 1
    所在地
    Cha-Am, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥18.5m - ¥31.6m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2008
    竣工状況
    竣工
    Nice Breeze 6 周辺プロジェクト
    節約
    Natural Lake Hill
    Naree Pool 2
    Salapa Village
    Emerald Hill
    Baan Chantara
    Taradol Resort
    The Grandio
    Sunset Village 2
    Sunset Village
    Natural Hill Hua Hin 1
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