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    5 ベッドルーム 別荘 The Sylva Pattaya で販売中
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥216,000,000
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    5 ベッドルーム 別荘 The Sylva Pattaya で販売中

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    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1961416
    5 ベッドルーム
    7 バスルーム
    705 m2 屋内面積
    3 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥216,000,000
    22

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 7 バスルーム付き705 m2 別荘 です。 Huai Yai, パタヤでのプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥216,000,000 (¥306,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 1, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 3
    所在地 Huai Yai, パタヤ
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Ban Bueng School -0.8 Km
    屋内面積 705 m2
    価格/m2 ¥306,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 164.67 m2
    ペット N/A
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ 5BR
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥37,400/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1961416

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥216,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥37,400/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Sylva Pattaya
    開発業者: Arneja Estates Co.,Ltd
    建設: オフプラン
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ban Bueng School - 0.8 Km
    所在地: Huai Yai, パタヤ
    The Sylva Pattaya プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    The Sylva Pattayaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 5 ベッド
    The Sylva Pattaya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Untitle
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥2,270,000
    Sale&Purchasing agreement
    Sale&Purchasing agreement
    30%
    頭金
    divided to 10 installment or upon period of construction
    40%
    第1回目分割払い
    Transfer of ownership
    30%

    よくある質問

    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥227で、¥37,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Sylva Pattaya では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,270 となっています。
    Ban Bueng School は The Sylva Pattaya から最も近い 学校 で、 0.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Sylva Pattaya you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥2,270,000
    Sale&Purchasing agreement
    Sale&Purchasing agreement
    30%
    頭金
    divided to 10 installment or upon period of construction
    40%
    第1回目分割払い
    Transfer of ownership
    30%

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    パタヤ
    Huai Yai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    D-Sign Homes Pratumnak
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥122m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tropical Village 2
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    124
    売却価格
    ¥43.2m
    ▼ -39% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Huai Yai Villas
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥34.1m
    月別賃貸
    ¥159K
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Amaliya Village
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥72.4m
    ▼ -12% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Panalee Banna Village
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥31.4m - ¥68.3m
    月別賃貸
    ¥159K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Panalee 1
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥29.6m - ¥90.6m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥546K
    竣工年
    11月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Highland Park Pool Villas Pattaya
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    65
    売却価格
    ¥45.1m - ¥196m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    D Space Pattaya 2
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥113m - ¥118m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pattaya 6
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥49.6m - ¥50m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Baan Pattaya 5
    所在地
    Huai Yai, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    53
    売却価格
    ¥37.3m - ¥54.2m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    ¥273K - ¥683K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    The Sylva Pattaya 周辺プロジェクト
    節約
    D-Sign Homes Pratumnak
    Tropical Village 2
    Huai Yai Villas
    Amaliya Village
    Panalee Banna Village
    Panalee 1
    Highland Park Pool Villas Pattaya
    D Space Pattaya 2
    Baan Pattaya 6
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