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    3 ベッドルーム 町家 Evanston Thonglor 25 で販売中
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
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    売却価格
    ¥102,000,000
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    3 ベッドルーム 町家 Evanston Thonglor 25 で販売中

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    Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U1958757
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 3月 31, 2027
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    400 m2 屋内面積
    5 階
    1月 2010 完了
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    売却価格
    ¥102,000,000
    8

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き400 m2 町家 です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのプロジェクトの一部です。 そして1月 2010に竣工されました。. この 町家 を ¥102,000,000 (¥254,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 29, 2024
    Updated 14時間前
    物件の種類 町家
    階 5
    所在地 Khlong Tan Nuea, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Phrom Phong BTS -1.8 Km
    屋内面積 400 m2
    価格/m2 ¥254,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 104 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2010)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1958757

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥102,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    16
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Evanston Thonglor 25の他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Evanston Thonglor 25
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2010)
    ユニット: 20
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Phrom Phong BTS - 1.8 Km
    所在地: Khlong Tan Nuea, バンコク
    Evanston Thonglor 25 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場

    Evanston Thonglor 25で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Evanston Thonglor 25 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Evanston Thonglor 25 で飼うことができます.
    Phrom Phong BTS は Evanston Thonglor 25 から最も近い BTS Station で、 1.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Evanston Thonglor 25 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    Khlong Tan Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Evanston Thonglor 25 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Prompak Place
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥107m - ¥247m
    月別賃貸
    ¥434K
    竣工年
    3月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Art @Thonglor 25
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    102
    売却価格
    ¥17.8m - ¥57.8m
    ▲ 0.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥91.4K - ¥343K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Sikhara
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    64
    売却価格
    ¥49.3m - ¥63.9m
    月別賃貸
    ¥137K - ¥274K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    J.C. Tower
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    354
    売却価格
    ¥19.2m - ¥45.7m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    ¥63.9K - ¥128K
    竣工年
    12月 1991
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Quarter Thonglor
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥388m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Modern Life HOME
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥63m - ¥63.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chapter Thonglor 25
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    288
    売却価格
    ¥16.5m - ¥48m
    月別賃貸
    ¥82.2K - ¥206K
    竣工年
    7月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sage Thonglor
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥251m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    W 8 Thonglor 25
    所在地
    Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥45.7m - ¥123m
    月別賃貸
    ¥297K - ¥388K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Base Phetchaburi-Thonglor
    所在地
    バンカピ, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    496
    売却価格
    ¥19.2m - ¥45.4m
    ▼ -23% 値下り
    月別賃貸
    ¥68.5K - ¥160K
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    Evanston Thonglor 25 周辺プロジェクト
    節約
    Prompak Place
    Art @Thonglor 25
    Villa Sikhara
    J.C. Tower
    Quarter Thonglor
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    Chapter Thonglor 25
    Sage Thonglor
    W 8 Thonglor 25
    The Base Phetchaburi-Thonglor
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