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JPY - ￥
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Khlong Toei Nuea, ワトタナ,
この 一軒家 について
特徴
ガーデンへのアクセス
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
西洋式キッチン
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
10月 28, 2024
Updated
2日前
物件の種類
一軒家
(Single Detached)
階
3
所在地
Khlong Toei Nuea, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
-0.7 Km
屋内面積
425 m2
価格/m2
¥739,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
30.70 m2
ペット
猫・犬（全サイズ）
一軒家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
すぐに入居可能
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
4
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥68,300/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1953864
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥314,000,000
CAM料金
¥68,300/月
価格対家賃比
26
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Quarter 31
開発業者:
NYE Estate
建設:
完了 (10月 2017)
ユニット:
20
プロジェクトエリア:
4,128 m2
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
- 0.7 Km
所在地:
Khlong Toei Nuea, バンコク
Quarter 31 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
バックアップ用発電機
Quarter 31で利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 4
4
5
425
30.70
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Quarter 31 で飼うことができます.
Quarter 31 の共用部分の管理費は、一定価格の¥68,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Quarter 31 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥11,400 となっています。
Phetchaburi MRT は Quarter 31 から最も近い MRT Station で、 0.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Quarter 31 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥2,280,000
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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スクンビット中心街のタウンハウスプロジェクト
このタウンハウス プロジェクトは、Si Rat Expressway の近くのスクンビット エリアにあり、通勤が容易になります。プロジェクトは、多くの道路に接続できるスクンビット ソイ 31 にあります。この路地は行き止まりなので、人が少なく静かな雰囲気です。住人しか通れません。プロジェクトは、フェンスと警備員によって保護されています。それほど広くはない海水プールがありますが、十分な長さがあります。日陰に木が植えられた庭もあります。ここでタウンハウスについて話しましょう。寝室が4～5部屋ある、高さ4階半のタウンハウス。地下には車が4台駐車できます。さらに、家のリビングエリアも非常に広々としており、すべてのベッドルームに専用バスルームがあり、多くのメンバーがいる大家族に適しています。クオリティの高い住宅です。さらに、このプロジェクトのすべてのユニットは、共同プールに直接アクセスできます。投資する価値のある住宅プロジェクトです。
バンコク
Khlong Toei Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥12.8m - ¥11B -
FazWaz.jp で売却中
919 物件 -
賃料
¥27.4K - ¥6.85m -
FazWaz.jp で賃貸用
2,192 物件 -
Phetchaburi MRT まで
車で 2.3 km / 6分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.8 km / 31分
立地・周辺環境
Quarter 31 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Moo Baan Chicha Castle
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
31
売却価格
¥114m
月別賃貸
¥343K - ¥503K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Natural Place
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
33
売却価格
¥171m - ¥183m
月別賃貸
¥457K - ¥663K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Kiarti Thanee City Mansion
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
118
月別賃貸
¥219K - ¥320K
竣工年
12月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prime Mansion One
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
30
月別賃貸
¥251K - ¥549K
竣工年
5月 1999
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Q Prasarnmit
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
76
売却価格
¥77m
月別賃貸
¥137K - ¥251K
竣工年
10月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siamese Gioia
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
168
月別賃貸
¥82.3K - ¥457K
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Oriental Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
1046
月別賃貸
¥91.4K - ¥640K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
My Resort Bangkok
所在地
バンカピ, ワトタナ, バンコク
住戸数
384
売却価格
¥20.6m - ¥39.8m
月別賃貸
¥73.1K - ¥229K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
Quarter 31 周辺プロジェクト
節約
Moo Baan Chicha Castle
The Natural Place
Baan Saraan
Kiarti Thanee City Mansion
Prime Mansion One
Q Prasarnmit
Siamese Gioia
Supalai Oriental Sukhumvit 39
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi
My Resort Bangkok