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    3 ベッドルーム 一軒家 Delight Don Muang-Rangsit で販売中
    Lak Hok, Mueang Pathum Thani,パトゥムターニー
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    売却価格
    ¥20,600,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Delight Don Muang-Rangsit で販売中

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    Lak Hok, Mueang Pathum Thani,パトゥムターニー
    ユニットID: U1803068
    6% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    216 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2020 完了
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    売却価格
    ¥20,600,000
    14

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き216 m2 一軒家 です。 Lak Hok, パトゥムターニーでのDelight Don Muang-Rangsitプロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥20,600,000 (¥95,300/m2) で購入でき、 月に¥106,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 12, 2024
    Updated 5ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Lak Hok, パトゥムターニー
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Rangsit University -1.7 Km
    屋内面積 216 m2
    価格/m2 ¥95,300
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    216 m2
    区画サイズ 208 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2020)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,370/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1803068

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥20,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,370/月
    賃料
    ¥106,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    16
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Delight Don Muang-Rangsit
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2019)
    ユニット: 388
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Rangsit University - 1.7 Km
    所在地: Lak Hok, パトゥムターニー
    Delight Don Muang-Rangsit プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場

    Delight Don Muang-Rangsitで利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Delight Don Muang-Rangsit に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Delight Don Muang-Rangsit では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Rangsit University は Delight Don Muang-Rangsit から最も近い 大学 で、 1.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Delight Don Muang-Rangsit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    パトゥムターニー
    Lak Hok

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Delight Don Muang-Rangsit 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Muang Ake Village
    所在地
    Lak Hok, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥49.6m - ¥106m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Mueang Ek 4
    所在地
    Lak Hok, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥64.7m
    ▲ 24% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2001
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Monté RSU
    所在地
    Lak Hok, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    545
    売却価格
    ¥6.86m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Living Residence Rangsit-Ratchaphruek
    所在地
    バンフン, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    159
    売却価格
    ¥15.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Geo Gardin Condominium
    所在地
    Lak Hok, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    77
    売却価格
    ¥8.41m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sena Grandhome Rangsit - Tiwanon
    所在地
    バンフン, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    88
    売却価格
    ¥33.2m - ¥64.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Rim Nam Lak Hok Village
    所在地
    Lak Hok, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.42m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nannarin Na Wong-Don Mueang
    所在地
    Lak Hok, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    384
    売却価格
    ¥19.4m
    月別賃貸
    ¥81.9K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Living Rangsit-Tiwanont
    所在地
    バンフン, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    159
    売却価格
    ¥12.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Seranee Raya 2
    所在地
    Si Kan, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    92
    売却価格
    ¥27.2m
    月別賃貸
    ¥81.5K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Delight Don Muang-Rangsit 周辺プロジェクト
    節約
    Muang Ake Village
    Baan Mueang Ek 4
    Monté RSU
    Living Residence Rangsit-Ratchaphruek
    The Geo Gardin Condominium
    Sena Grandhome Rangsit - Tiwanon
    Baan Rim Nam Lak Hok Village
    Nannarin Na Wong-Don Mueang
    The Living Rangsit-Tiwanont
    Seranee Raya 2
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