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    3 ベッドルーム 別荘 The Sky (Khao Tao) で販売中
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥87,300,000
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    3 ベッドルーム 別荘 The Sky (Khao Tao) で販売中

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    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1941924
    3 ベッドルーム
    3.5 バスルーム
    125 m2 屋内面積
    1 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥87,300,000
    19

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3.5 バスルーム付き125 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのThe Sky (Khao Tao)プロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥87,300,000 (¥698,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール テラステラス 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 30, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 ノンケ, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Khao Tao Beach -1.2 Km
    屋内面積 125 m2
    価格/m2 ¥698,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 501.60 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー プールビュー
    ユニットタイプ C
    駐車場台 2
    プールサイズ 10m x 4m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥33,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1941924

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥87,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥33,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Sky (Khao Tao)
    開発業者: CLC Development Co., Ltd.
    建設: オフプラン
    ユニット: 6
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Khao Tao Beach - 1.2 Km
    所在地: ノンケ, ホアヒン
    The Sky (Khao Tao) プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ

    The Sky (Khao Tao)で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    The Sky (Khao Tao) に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    The Sky (Khao Tao)
    分割払い 節目 お支払い方法
    保証金
    即時
    ¥2,190,000
    第1回目分割払い
    Sign contract & before start of foundation
    25%
    第2回目分割払い
    BEFORE START OF ROOF (3-4 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION
    25%
    第3回目分割払い
    BEFORE START OF INTERIOR ( 7-8 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION )
    25%
    第4目分割払い
    COMPLETION OF UNIT ( 12-13 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION)
    20%
    第5回目分割払い
    TRANSFER OF UNIT AT LAND REGISTRY
    5%

    よくある質問

    The Sky (Khao Tao) では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥66で、¥33,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Sky (Khao Tao) では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥439 となっています。
    Khao Tao Beach は The Sky (Khao Tao) から最も近い ビーチ で、 1.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Sky (Khao Tao) you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    The Sky (Khao Tao)
    分割払い 節目 お支払い方法
    保証金
    即時
    ¥2,190,000
    第1回目分割払い
    Sign contract & before start of foundation
    25%
    第2回目分割払い
    BEFORE START OF ROOF (3-4 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION
    25%
    第3回目分割払い
    BEFORE START OF INTERIOR ( 7-8 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION )
    25%
    第4目分割払い
    COMPLETION OF UNIT ( 12-13 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION)
    20%
    第5回目分割払い
    TRANSFER OF UNIT AT LAND REGISTRY
    5%

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    ホアヒン
    ノンケ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Sky (Khao Tao) 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Nub Kluen
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    180
    売却価格
    ¥16.7m - ¥198m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    ¥106K - ¥176K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Carapace Hua Hin
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    536
    売却価格
    ¥13.6m - ¥21.8m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    ¥88K - ¥101K
    竣工年
    10月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Las Tortugas Condo
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    159
    売却価格
    ¥24.2m - ¥53.9m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥110K - ¥198K
    竣工年
    10月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chelona Khao Tao
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    174
    売却価格
    ¥17.2m - ¥83.6m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    ¥123K - ¥308K
    竣工年
    5月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Turtle Village
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥232m
    ▲ 20% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Malibu Kao Tao
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    159
    売却価格
    ¥28.6m - ¥96.8m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥220K
    竣工年
    2月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wan Vayla
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    294
    売却価格
    ¥24.2m - ¥154m
    ▲ 34% 価格以上
    月別賃貸
    ¥132K - ¥264K
    竣工年
    6月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    SeaRidge
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥22m - ¥60.1m
    ▼ -12.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥92.4K - ¥524K
    竣工年
    5月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Thai Village
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥28.6m
    ▼ -33% 値下り
    月別賃貸
    ¥132K
    竣工年
    12月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manora Village III
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    27
    売却価格
    ¥52.8m - ¥63.8m
    ▼ -1.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    The Sky (Khao Tao) 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Nub Kluen
    Carapace Hua Hin
    Las Tortugas Condo
    Chelona Khao Tao
    Turtle Village
    Malibu Kao Tao
    Wan Vayla
    SeaRidge
    Baan Thai Village
    Manora Village III
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