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    4 ベッドルーム 一軒家 Paradise Villa 1 & 2 で販売中
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥99,500,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Paradise Villa 1 & 2 で販売中

    (1 レビュー)
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1951460
    6% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    500 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2000 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥99,500,000
    9

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き500 m2 一軒家 です。 ノン・プルー, パタヤでのプロジェクトの一部です。 そして1月 2000に竣工されました。. この 一軒家 を ¥99,500,000 (¥199,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 家政婦の部屋家政婦の部屋 二重床二重床 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 22, 2024
    Updated 10時間前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ノン・プルー, パタヤ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Outlet Mall Pattaya -2.5 Km
    屋内面積 500 m2
    価格/m2 ¥199,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    250 m2
    区画サイズ N/A
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    借地権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2000)
    家具
    家具なし
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1951460

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥99,500,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Paradise Villa 1 & 2の他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Paradise Villa 1 & 2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (11月 2008)
    ユニット: 110
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Outlet Mall Pattaya - 2.5 Km
    所在地: ノン・プルー, パタヤ
    Paradise Villa 1 & 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    テニスコート テニスコート

    Paradise Villa 1 & 2で利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 5
    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    • 8 ベッド
    Paradise Villa 1 & 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Paradise Villa 1 & 2 で飼うことができます.
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥59で、0になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Outlet Mall Pattaya は Paradise Villa 1 & 2 から最も近い ショッピングモール で、 2.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Paradise Villa 1 & 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

    3.8 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    静かで住みやすい
    Trey Mey, オランダ, 6年前
    私の祖父と祖母がここに住んでいます。静かで住みやすい雰囲気です。村は広く、ヴィラ1と2の間に隣接しています。各家はデザインが異なり、ユニークなスタイルです。2階建てで4ベッドルームの家に、プライベートプールのある広いスペースがあります。何よりも、ペットが走り回るのに最適な庭があります。インテリアはモダンで、家具が標準装備されています。祖父が内装を飾った方法がとても居心地が良くて気に入っています。私たちの家族は毎月バーベキューパーティーをするのが大好きです。また、近所の人を招待して一緒にパーティーをします。プロジェクトの周りにはおいしいレストランもあり、ゴルフコースも近いです。
    パタヤ
    ノン・プルー

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Paradise Villa 1 & 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Winston Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥19.4m
    ▲ 15% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Central Park Hillside Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    133
    売却価格
    ¥33.9m - ¥94.8m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Central Park 5 Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥28.4m - ¥80.7m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    ¥339K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Central Park 4/2 Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥31.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Central Park 4 Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    65
    売却価格
    ¥17.6m - ¥80.6m
    ▲ 1% 価格以上
    月別賃貸
    ¥113K - ¥406K
    竣工年
    6月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Raviporn Golden Hill
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    137
    売却価格
    ¥12.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    AD House
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    33
    売却価格
    ¥47.4m
    ▼ -39% 値下り
    月別賃貸
    ¥293K
    竣工年
    11月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eakmongkol 4
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1400
    売却価格
    ¥12m - ¥43.8m
    ▼ -20% 値下り
    月別賃貸
    ¥67.7K - ¥126K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siam Royal View
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥104m - ¥853m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    ¥248K - ¥812K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Amorn Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    75
    売却価格
    ¥47.4m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    ¥203K - ¥302K
    竣工年
    4月 2014
    竣工状況
    竣工
    Paradise Villa 1 & 2 周辺プロジェクト
    節約
    Winston Village
    Central Park Hillside Village
    Central Park 5 Village
    Central Park 4/2 Village
    Central Park 4 Village
    Raviporn Golden Hill
    AD House
    Eakmongkol 4
    Siam Royal View
    Amorn Village
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