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JPY - ￥
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ノン・プルー, 
この マンション について
特徴
ジャグジー
バルコニー
洗濯機
電子レンジ
テレビ
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥30,700,000
CAM料金
¥10,400/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Riviera Ocean Drive
開発業者:
The Riviera Group
建設:
完了 (12月 2022)
階:
43
建物:
1
ユニット:
512
プロジェクトエリア:
4,300 m2
最寄りのランドマーク
Jomtien Beach North
- 0.5 Km
所在地:
ノン・プルー, パタヤ
The Riviera Ocean Drive プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
レセプションロビーエリア
ラウンジ
共同庭園エリア
キーカードアクセス
The Riviera Ocean Driveで利用可能なユニット
売却 87
賃貸用 9
¥14,600,000
¥478,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.50
m2
サイズ
11
階
会社
全家具付き
パーシャルシービュー
¥30,700,000
¥698,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
36
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥28,700,000
¥652,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
10
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥63,300,000
¥855,000/m2
2
ベッド
2
バス
74
m2
サイズ
23
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥12,700,000
¥478,000/m2
1
ベッド
1
バス
26.58
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥32,300,000
¥752,000/m2
1
ベッド
1
バス
43
m2
サイズ
35
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥14,600,000
¥470,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.97
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥17,800,000
¥683,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
35
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥15,900,000
¥590,000/m2
1
ベッド
1
バス
27
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
パーシャルシービュー
¥30,000,000
¥683,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
18
階
外国人枠
一部家具付き
シービュー
¥22,300,000
¥727,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.70
m2
サイズ
39
階
外国人枠
家具なし
シービュー
¥15,000,000
¥580,000/m2
1
ベッド
1
バス
25.83
m2
サイズ
32
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥13,800,000
¥510,000/m2
1
ベッド
1
バス
27.04
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥15,500,000
¥499,000/m2
1
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,900,000
¥598,000/m2
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
マウンテンビュー
¥25,900,000
¥589,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥23,900,000
¥599,000/m2
1
ベッド
1
バス
40
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
一部家具付き
シービュー
¥34,800,000
¥792,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
33
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥34,800,000
¥792,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
32
階
外国人枠
一部家具付き
シービュー
¥24,300,000
¥622,000/m2
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
パーシャルシービュー
¥13,900,000
¥451,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.95
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥13,000,000¥13,800,000
¥419,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥17,300,000
¥641,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
27
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥18,700,000
¥526,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
35.50
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥14,800,000
¥478,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥32,400,000
¥720,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
37
階
外国人枠
リバー・キャナルビュー
¥16,700,000
¥471,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.50
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥14,100,000
¥410,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.39
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥18,700,000
¥608,000/m2
1
ベッド
1
バス
30.70
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥14,400,000
¥410,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.24
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
The Riviera Ocean Drive に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (87)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥455,000
第1回目分割払い
予約契約締結時
15%
第2回目分割払い
installments 2 month
20%
第3回目分割払い
竣工時
65%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥228,000
第1回目分割払い
予約契約締結時
15%
第2回目分割払い
Installments 2 month
20%
第3回目分割払い
竣工時
65%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥455,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
Installments 2 month
15%
第3回目分割払い
引渡し時
50%
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥228,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
installments 2 month
15%
第3回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
The Riviera Ocean Drive では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥228で、¥10,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Riviera Ocean Drive では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,280 となっています。
Jomtien Beach North は The Riviera Ocean Drive から最も近い ビーチ で、 0.5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Riviera Ocean Drive you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥455,000 第1回目分割払い 予約契約締結時 15% 第2回目分割払い installments 2 month 20% 第3回目分割払い 竣工時 65% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥228,000 第1回目分割払い 予約契約締結時 15% 第2回目分割払い Installments 2 month 20% 第3回目分割払い 竣工時 65% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥455,000 第1回目分割払い 契約締結時 35% 第2回目分割払い Installments 2 month 15% 第3回目分割払い 引渡し時 50% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥228,000 第1回目分割払い 契約締結時 35% 第2回目分割払い installments 2 month 15% 第3回目分割払い 引渡し時 50%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
投資に値するジョムティエン ビーチに近い新しいコンドミニアム
私はこのコンドミニアムを1ユニットで予約しました-家具付きの2ベッドルーム。飾る時間を大幅に節約できます。近々レンタルする予定です。このコンドミニアムを選んだ理由は、それが新しいコンドミニアムプロジェクトであり、優れているからです。今後、パタヤを訪れる観光客は多くなるでしょう。プロジェクトの周囲に高層ビルがなく、すべてのユニットからジョムティエン ビーチの景色を眺めることができ、それがこのプロジェクトのセールス ポイントと考えられています。海に面した21階と22階には共同プールやジャグジー、共同ジムなど充実の設備。しかも43階でゆったりくつろげます。最上階はエンターテイメントゾーンと夜の余暇を楽しめる館内レストランになります。完成したら43階がハイライトになると思います。その階にいるのは私です。ザ・リビエラグループの人気物件で優良物件なので、私も出資させていただきます。そんな傑作です。私はこのプロジェクトを信じています。建築基準のおかげです。もうがっかりすることはないと思います。
パタヤ
ノン・プルー
周辺環境概要
-
購入
¥3.64m - ¥2.5B -
FazWaz.jp で売却中
11,097 物件 -
賃料
¥15.9K - ¥3.64m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,536 物件 -
Jomtien Beach North まで
車で 0.7 km / 2分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 41.2 km / 57分
立地・周辺環境
The Riviera Ocean Drive 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Dusit Grand Condo View
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
531
月別賃貸
¥58.7K - ¥105K
竣工年
6月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jomtien Garden Hotel & Resort
所在地
Na Chom Thian, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
N/A
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Copacabana Coral Reef
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1972
売却価格
¥13.3m - ¥99.4m
月別賃貸
¥88.8K
竣工年
4月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Park Jomtien
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
162
売却価格
¥24.1m - ¥25m
月別賃貸
¥137K - ¥193K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Gardenia Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
54
売却価格
¥30.9m - ¥43.2m
月別賃貸
¥228K - ¥351K
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laguna Beach Resort 1
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
660
月別賃貸
¥34.1K - ¥68.3K
竣工年
6月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Panchalae Boutique Residence
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
75
月別賃貸
¥118K - ¥228K
竣工年
6月 1983
竣工状況
竣工
The Riviera Ocean Drive 周辺プロジェクト
節約
Dusit Grand Condo View
Acqua Condo
Jomtien Garden Hotel & Resort
Copacabana Coral Reef
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
The Park Jomtien
Gardenia Pattaya
Laguna Beach Resort 1
Panchalae Boutique Residence
Jada Beach Condominium
