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ラワイ, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き460.22 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのNai Harn Baan Buaプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥177,000,000 (¥384,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
バルコニー
屋外シャワー
西洋式キッチン
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
7月 4, 2024
Updated
3ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
ラワイ, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Nai Harn Beach
-1.4 Km
屋内面積
460.22 m2
価格/m2
¥384,000
屋外エリア
766 m2
区画サイズ
1,326.40 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
Chanote
建設
すぐに入居可能
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥26,500/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1889671
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥177,000,000
CAM料金
¥26,500/月
価格対家賃比
7
賃貸料利回り
14%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Nai Harn Baan Bua
開発業者:
Nai Harn Baan-Bua
建設:
完了 (11月 2004)
ユニット:
23
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Nai Harn Beach
- 1.4 Km
所在地:
ラワイ, プーケット
Nai Harn Baan Bua プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Nai Harn Baan Buaで利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 6
¥177,000,000
¥347,000/m2
4
ベッド
4
バス
510
m2
サイズ
1,105
m2
区画サイズ
全家具付き
マウンテンビュー
¥133,000,000
¥400,000/m2
3
ベッド
3
バス
331.53
m2
サイズ
602.40
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥177,000,000
¥384,000/m2
3
ベッド
4
バス
460.22
m2
サイズ
1,326.40
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥230,000,000
¥427,000/m2
4
ベッド
4
バス
538.74
m2
サイズ
2,034.40
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥175,000,000
¥253,000/m2
4
ベッド
4
バス
690
m2
サイズ
995
m2
区画サイズ
全家具付き
レイクビュー
Nai Harn Baan Bua に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
よくある質問
Nai Harn Baan Bua では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Nai Harn Baan Bua の共用部分の管理費は、一定価格の¥26,500 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Nai Harn Baan Bua では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥663,000 となっています。
Nai Harn Beach は Nai Harn Baan Bua から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ここのサービスには感動しました
私はここで 2 ベッドルームのヴィラに泊まりました。ここのサービスと、ナイハーン ビーチとラワイ ビーチに近いロケーションにとても感銘を受けました。窓から緑の木々に満ちた見事な山の景色を除けば、私が聞きたいことは何もありませんでした。休暇のための静かでプライベートな場所です。また、セメントの壁を使用する代わりに、各ヴィラ間のフェンスとして背の高い緑の植物を追加することで、環境に優しいプロパティです。バリのデザインとの相性も良く、手作りの家具も付いています。また、居住者の雰囲気を良くするために、共有エリアに大きな湖を作ります。この場所は私有地ですが、ナイハーンビーチから遠くないため、近くの地元の繁栄にアクセスするのは難しくありません.ビーチ周辺には、タイ料理店やヨーロッパ料理店、新鮮な魚介類を手頃な価格で提供する施設がたくさんあります。徒歩で行くことができます。自然のアトラクションが好きです。ラチャ島への毎日の旅行を勧めてくれた受付係に感謝します。私が今まで行った中で最も美しい島で、ボートで行くことができました。約30分かかりました。プロパティから遠くない桟橋があります。こんなに便利で素敵な場所！強くお勧めします。
滞在するのに最適な場所
ここで 3 ベッドルームのヴィラを借りて、夫と子供たちと一緒に滞在しています。私がこの場所を選んだのは、家とプロジェクトの周りに木が植えられており、別荘が非常に日陰になっているからです。ヴィラの前にはサンベッド付きのスイミングプールがあります。内部のヴィラエリアは広々としており、質の高い家具を備えたモダンなスタイルで装飾されています。ロケーションは、ナイハーン ビーチとラワイ ビーチの近くにあります。このエリアにレストランをオープンしたばかりなので、遠くないので旅行にも便利だと思います。オーナーも素敵で親切です。
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥4.28m - ¥5.3B -
FazWaz.jp で売却中
2,553 物件 -
賃料
¥27K - ¥4.96m -
FazWaz.jp で賃貸用
554 物件 -
Nai Harn Beach まで
車で 2.7 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 47.4 km / 1時間
立地・周辺環境
Nai Harn Baan Bua 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Signature Villas Naiharn
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥67.6m - ¥90.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Capella Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥78.9m - ¥94.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Naiharn Pool Villa
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥76.2m
月別賃貸
¥631K
竣工年
2月 2008
竣工状況
竣工
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
353
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥231m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オフプラン
Nai Harn Baan Bua 周辺プロジェクト
節約
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Two Villas Naya
The Signature Villas Naiharn
Capella Villas
By the Lake Villas
Naiharn Pool Villa
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth