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ラワイ, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き312 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのRawayana Viilasプロジェクトの一部です。 そして6月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥88,800,000 (¥285,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
角部屋
バルコニー
西洋式キッチン
風風呂
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
12月 21, 2023
Updated
8ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
ラワイ, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Rawai Beach
-0.1 Km
屋内面積
312 m2
価格/m2
¥285,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
243 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (6月 2025)
家具
全家具付き
ビュー
シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
B
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥79,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
¥149.00/kWh
Water Price
¥149.00/mo (Fixed Amount)
ユニットID
U1706918
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥88,800,000
CAM料金
¥79,500/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
5 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Rawayana Viilas
開発業者:
Phuket9 Co., Ltd.
建設:
オフプラン (6月 2025)
ユニット:
35
プロジェクトエリア:
4,500 m2
最寄りのランドマーク
Rawai Beach
- 0.1 Km
所在地:
ラワイ, プーケット
Rawayana Viilas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
ビーチへのダイレクトアクセス
共同庭園エリア
シャトルバス
Shopping Mall
Rawayana Viilasで利用可能なユニット
¥83,200,000
¥282,000/m2
3
ベッド
3
バス
295
m2
サイズ
246
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥84,100,000
¥285,000/m2
3
ベッド
3
バス
295
m2
サイズ
249
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥80,200,000¥226,000,000
¥255,000/m2
3
ベッド
3
バス
314
m2
サイズ
224
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥84,500,000
¥286,000/m2
3
ベッド
3
バス
295
m2
サイズ
254
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥84,500,000¥166,000,000
¥286,000/m2
3
ベッド
3
バス
295
m2
サイズ
254
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥86,200,000¥233,000,000
¥272,000/m2
3
ベッド
3
バス
317
m2
サイズ
242
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥86,200,000
¥254,000/m2
3
ベッド
3
バス
339
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥88,400,000
¥271,000/m2
3
ベッド
3
バス
326
m2
サイズ
258
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥88,800,000
¥285,000/m2
3
ベッド
3
バス
312
m2
サイズ
243
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥95,200,000
¥249,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
250
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥95,200,000
¥249,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
250
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥95,200,000
¥249,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
250
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥95,200,000
¥249,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
250
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥95,200,000
¥249,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
250
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥95,200,000
¥249,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
250
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥95,200,000
¥249,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
250
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥97,800,000
¥256,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
264
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥98,600,000
¥258,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
269
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥99,500,000
¥260,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
275
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥101,000,000
¥264,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
282
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
¥103,000,000
¥268,000/m2
3
ベッド
3
バス
382
m2
サイズ
292
m2
区画サイズ
全家具付き
シービュー
Rawayana Viilas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (21)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥849,000
第1回目分割払い
30 契約後から日数
35%
第2回目分割払い
Jun 2024
20%
第3回目分割払い
Oct 2024
20%
第4目分割払い
Dec 2024
10%
第5回目分割払い
Mar 2025
10%
第6回目分割払い
Jun 2025
5%
よくある質問
Rawayana Viilas では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥255で、¥79,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Rawayana Viilas では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,120 となっています。
Rawai Beach は Rawayana Viilas から最も近い ビーチ で、 0.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Rawayana Viilas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥849,000 第1回目分割払い 30 契約後から日数 35% 第2回目分割払い Jun 2024 20% 第3回目分割払い Oct 2024 20% 第4目分割払い Dec 2024 10% 第5回目分割払い Mar 2025 10% 第6回目分割払い Jun 2025 5%
レビュー
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プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥4.02m - ¥4.97B -
FazWaz.jp で売却中
2,526 物件 -
賃料
¥2.11K - ¥4.65m -
FazWaz.jp で賃貸用
548 物件 -
Rawai Park まで
車で 0.4 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 47.1 km / 1時間
立地・周辺環境
Rawayana Viilas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Rawayana South Condo
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
108
売却価格
¥21.7m - ¥69.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Phuket Seaview Resotel
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥16.9m - ¥76.1m
月別賃貸
¥84.6K - ¥190K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rawayana North Condo
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
150
売却価格
¥27.5m - ¥75.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Dominion Rawai
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
68
売却価格
¥16.4m - ¥38.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Rawai VIP Villas & Kids Park
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
40
月別賃貸
¥465K - ¥2.54m
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
La Belle De Rawai Residence
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
226
売却価格
¥24.7m - ¥54.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Title Rawai Phase 1-2
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
280
月別賃貸
¥93K - ¥233K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
Rawayana Viilas 周辺プロジェクト
節約
Rawayana South Condo
Phuket Seaview Resotel
Rawayana North Condo
Dominion Rawai
Rawai VIP Villas & Kids Park
La Belle De Rawai Residence
The Title V
Rawai Grand House
The Title Rawai Phase 1-2
The Title Rawai Phase 3 West Wing
