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ラワイ, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き220 m2 別荘 です。 ラワイ, プーケットでのSunset Garden Villasプロジェクトの一部です。 そして6月 2022に竣工されました。. この 別荘 を ¥93,400,000 (¥425,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
屋外シャワー
西洋式キッチン
風風呂
洗濯機
電子レンジ
オーブン
テレビ
基本情報
リストアップされた日付
8月 29, 2024
Updated
3週間前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
2
所在地
ラワイ, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Nai Harn Beach
-4.4 Km
屋内面積
220 m2
価格/m2
¥425,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
320 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (6月 2022)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥16,600/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1921648
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥93,400,000
CAM料金
¥16,600/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
10 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sunset Garden Villas
建設:
完了 (10月 2021)
ユニット:
8
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Nai Harn Beach
- 4.4 Km
所在地:
ラワイ, プーケット
Sunset Garden Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Sunset Garden Villasで利用可能なユニット
4
5
220
320
ローン計算機
お支払い方法
Payment & Construction Schedule
分割払い
節目
お支払い方法
保証金
契約締結時
1%
第2回目分割払い
14 契約後から日数
19%
第3回目分割払い
Foundatoins; Walls; Roof
25%
第4目分割払い
Window frame; Terrace; Pool
25%
第5回目分割払い
Electricity; Plumbing; Tiling
25%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Sunset Garden Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Sunset Garden Villas の共用部分の管理費は、一定価格の¥16,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Sunset Garden Villas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥106,000 となっています。
Sunset Garden Villas は 10 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Nai Harn Beach は Sunset Garden Villas から最も近い ビーチ で、 4.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sunset Garden Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment & Construction Schedule
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
契約締結時
1%
第2回目分割払い
14 契約後から日数
19%
第3回目分割払い
Foundatoins; Walls; Roof
25%
第4目分割払い
Window frame; Terrace; Pool
25%
第5回目分割払い
Electricity; Plumbing; Tiling
25%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.8 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
様々な設備に囲まれたポテンシャルの高い立地に建つモダンな新築戸建住宅。
私はこの住宅プロジェクト、サンセット ガーデン ヴィラに興味があります。ラワイビーチに近い素晴らしいロケーション、便利な旅行、日陰の雰囲気、おいしい食べ物があちこちにあり、ラワイ健康増進病院、ナイハーンビーチ、ビッグブッダ、プロンテップ岬などの多くの施設やランドマークに囲まれています。私が選んだ家はモダンなデザインの2階建てです。ベッドルーム4室、バスルーム5室、キッチン、広々としたリビングエリア、家具が備わっています。共用エリアにはスイミングプール、庭園、設備の整った素敵なジムが備わっています。一番気に入っているのは、エントランスからのセキュリティ体制がしっかりしているので、安心して生活できることです。私にとって、これは生活と投機販売のための価値のある投資です。
プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥4.02m - ¥4.97B -
FazWaz.jp で売却中
2,526 物件 -
賃料
¥2.11K - ¥4.65m -
FazWaz.jp で賃貸用
548 物件 -
Rawai Beach まで
車で 4.2 km / 8分 -
Phuket International Airport まで
車で 44.8 km / 1時間
立地・周辺環境
Sunset Garden Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sunset Garden Phase 2
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥57.1m - ¥93m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Residence Phuket
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥93m - ¥169m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Harmony Condominium
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
60
売却価格
¥18.3m - ¥53.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Antares Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥80.3m - ¥102m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Raintree Villa
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥75.7m - ¥80.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mandala Villa Phase 4-5
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥60.2m - ¥160m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
Sunset Garden Villas 周辺プロジェクト
節約
Sunset Garden Phase 2
Saiyuan Buri Condominium
Balina Phuket Rawai Pool Villa
Elite Atoll Villa
The Residence Phuket
Harmony Condominium
Antares Villas
Raintree Villa
Crystal Villas
Mandala Villa Phase 4-5