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JPY - ￥
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サフ, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 3 バスルーム付き206.59 m2 別荘 です。 サフ, プーケットでのPhuvista 3 Naiyangプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥73,400,000 (¥355,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
7月 26, 2024
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
1
所在地
サフ, プーケット
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Nai Yang Beach
-1 Km
屋内面積
206.59 m2
価格/m2
¥355,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
240 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
オフプラン
家具
家具なし
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Sonya
駐車場台
1
プールサイズ
3m x 7m
CAM料金
¥40,800/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
¥42,500.00/kWh
Water Price
¥42,500.00/Cubic Meter
ユニットID
U1902510
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥73,400,000
CAM料金
¥40,800/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Phuvista 3 Naiyang
開発業者:
Airport Pool Villa
建設:
オフプラン
ユニット:
54
プロジェクトエリア:
24,875 m2
最寄りのランドマーク
Nai Yang Beach
- 1 Km
所在地:
サフ, プーケット
Phuvista 3 Naiyang プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
Phuvista 3 Naiyangで利用可能なユニット
¥97,200,000¥102,000,000
¥365,000/m2
3
ベッド
4
バス
266.64
m2
サイズ
322
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥73,400,000¥77,300,000
¥355,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥99,600,000¥105,000,000
¥374,000/m2
3
ベッド
4
バス
266.64
m2
サイズ
355.20
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥73,400,000¥77,300,000
¥355,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥73,400,000¥77,300,000
¥355,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥73,400,000
¥355,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥75,800,000¥79,800,000
¥367,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
267.20
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥75,800,000¥79,800,000
¥367,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
270.96
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥75,800,000
¥367,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
273.36
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥76,200,000¥80,300,000
¥369,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
275.84
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥79,900,000¥84,100,000
¥387,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
319.64
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥84,300,000¥88,800,000
¥408,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
379.52
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Phuvista 3 Naiyang に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (12)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥849,000
第1回目分割払い
Sign Contract (Within 30 days after reservation)
35%
第2回目分割払い
1st Payment Finished Foundation Posts
15%
第3回目分割払い
2nd Payment Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
3rd Payment Finished Walls and Doors Frames
15%
第5回目分割払い
4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows
15%
第6回目分割払い
Transfer and Registration
5%
よくある質問
Phuvista 3 Naiyang では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥170で、¥40,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Phuvista 3 Naiyang では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,700 となっています。
Nai Yang Beach は Phuvista 3 Naiyang から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Phuvista 3 Naiyang you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥849,000 第1回目分割払い Sign Contract (Within 30 days after reservation) 35% 第2回目分割払い 1st Payment Finished Foundation Posts 15% 第3回目分割払い 2nd Payment Finished Concrete Structure 15% 第4目分割払い 3rd Payment Finished Walls and Doors Frames 15% 第5回目分割払い 4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows 15% 第6回目分割払い Transfer and Registration 5%
レビュー
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プーケット
サフ
周辺環境概要
-
購入
¥8.04m - ¥3.83B -
FazWaz.jp で売却中
400 物件 -
賃料
¥33.8K - ¥4.23m -
FazWaz.jp で賃貸用
134 物件 -
Sirinat National Park まで
車で 2.7 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 3.5 km / 8分
立地・周辺環境
Phuvista 3 Naiyang 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villa Cerulean Phuket
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
22
売却価格
¥65.6m - ¥109m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
VIP Great Hill Condominium
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
215
月別賃貸
¥42.3K - ¥84.6K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Airport City Hill Phuket
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥11m
月別賃貸
¥42.3K - ¥59.2K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Title Halo 1
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
329
売却価格
¥16.1m - ¥30.9m
月別賃貸
¥127K - ¥228K
竣工年
5月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cocoon Villas Phase 3
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥105m - ¥107m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Amrits Luxury Villas
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥78.2m - ¥82.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
Phuvista 3 Naiyang 周辺プロジェクト
節約
Aileen Villas
Villa Cerulean Phuket
VIP Great Hill Condominium
Airport City Hill Phuket
The Title Residencies
The Title Halo 1
Tiara Saku
Cocoon Villas Phase 3
Amrits Luxury Villas
Nai Yang Loft Villa
