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JPY - ￥
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サフ, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き204 m2 別荘 です。 サフ, プーケットでのSRA Villasプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥70,500,000 (¥346,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
西洋式キッチン
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
10月 2, 2024
Updated
5時間前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
サフ, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Naithon Beach
-2 Km
屋内面積
204 m2
価格/m2
¥346,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
350 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
オフプラン
家具
利用可能期間 ¥8,810,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
2
プールサイズ
4m x 10m
CAM料金
¥37,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1943296
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥70,500,000
CAM料金
¥37,500/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
SRA Villas
開発業者:
Sun98 Development
建設:
オフプラン
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
8,000 m2
最寄りのランドマーク
Naithon Beach
- 2 Km
所在地:
サフ, プーケット
SRA Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
SRA Villasで利用可能なユニット
¥56,800,000
¥279,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
294
m2
区画サイズ
プールビュー
¥66,100,000
¥324,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
333
m2
区画サイズ
プールビュー
¥70,100,000
¥343,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
347
m2
区画サイズ
プールビュー
¥70,100,000
¥343,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
345
m2
区画サイズ
プールビュー
¥70,500,000
¥346,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
350
m2
区画サイズ
プールビュー
¥70,500,000
¥346,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
351
m2
区画サイズ
プールビュー
¥72,700,000
¥356,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
プールビュー
¥72,700,000
¥356,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
プールビュー
¥74,500,000
¥365,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
356
m2
区画サイズ
プールビュー
¥77,100,000
¥378,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
360
m2
区画サイズ
プールビュー
¥78,900,000
¥387,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
373
m2
区画サイズ
プールビュー
¥85,900,000
¥421,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
415
m2
区画サイズ
プールビュー
¥90,300,000
¥443,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
437
m2
区画サイズ
プールビュー
¥90,300,000
¥443,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
438
m2
区画サイズ
プールビュー
¥92,500,000
¥454,000/m2
3
ベッド
3
バス
204
m2
サイズ
450
m2
区画サイズ
プールビュー
SRA Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Terms
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Signed agreements within 30 days
28%
第2回目分割払い
Completion of foundation
15%
第3回目分割払い
Completion of concrete structure
15%
第4目分割払い
Completion of walls and roof tiles
15%
第5回目分割払い
Completion of floor-wall tiles & Interior
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
SRA Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
SRA Villas の共用部分の管理費は、一定価格の¥37,500 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。SRA Villas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥176,000 となっています。
Naithon Beach は SRA Villas から最も近い ビーチ で、 2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at SRA Villas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い Signed agreements within 30 days 28% 第2回目分割払い Completion of foundation 15% 第3回目分割払い Completion of concrete structure 15% 第4目分割払い Completion of walls and roof tiles 15% 第5回目分割払い Completion of floor-wall tiles & Interior 15% 第6回目分割払い 引渡し時 10%
レビュー
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プーケット
サフ
周辺環境概要
-
購入
¥8.43m - ¥4.02B -
FazWaz.jp で売却中
404 物件 -
賃料
¥35.5K - ¥4.44m -
FazWaz.jp で賃貸用
139 物件 -
Naithon Beach まで
車で 2.4 km / 4分 -
Phuket International Airport まで
車で 5.6 km / 12分
立地・周辺環境
SRA Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Aileen Villas Phase 6
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥60m - ¥73.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥61.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vista Del Mar Phuket
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
20
売却価格
¥144m - ¥293m
月別賃貸
¥667K
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Cocoon Villas Phase 3
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥111m - ¥112m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Villa Cerulean Phuket
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
22
売却価格
¥68.9m - ¥115m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Sea Heaven Phase 2
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
251
売却価格
¥21.6m - ¥62.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
SRA Villas 周辺プロジェクト
節約
Casa Sakoo
Aileen Villas Phase 6
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Vista Del Mar Phuket
Cocoon Villas Phase 3
Nai Yang Loft Villa
Tiara Saku
Villa Cerulean Phuket
Phuvista Naithon
Sea Heaven Phase 2