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    3 ベッドルーム 別荘 Villa Cerulean Phuket で販売中
    サフ, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥67,500,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Villa Cerulean Phuket で販売中

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    サフ, タラン,プーケット
    ユニットID: U1920678
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    266.39 m2 屋内面積
    1 階
    12 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥67,500,000
    8

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き266.39 m2 別荘 です。 サフ, プーケットでのVilla Cerulean Phuketプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥67,500,000 (¥253,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 27, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 サフ, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Nai Yang Beach -1 Km
    屋内面積 266.39 m2
    価格/m2 ¥253,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 423 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (12 月)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 1
    プールサイズ 3.5m x 9m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,300/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1920678

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥67,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,300/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Villa Cerulean Phuket
    開発業者: N/A
    建設: オーダーメイド (12 月)
    ユニット: 22
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Nai Yang Beach - 1 Km
    所在地: サフ, プーケット
    Villa Cerulean Phuket プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Updated 2ヶ月前
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥89,400,000
    ¥377,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 237 m2 サイズ
    区画サイズ 554 m2 区画サイズ
    全家具付き プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥65,800,000
    ¥247,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 266.39 m2 サイズ
    区画サイズ 414 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥65,800,000
    ¥247,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 266.39 m2 サイズ
    区画サイズ 414 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥65,800,000
    ¥247,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 266.39 m2 サイズ
    区画サイズ 413.14 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥67,500,000
    ¥253,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 266.39 m2 サイズ
    区画サイズ 422.81 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥67,500,000
    ¥253,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 266.39 m2 サイズ
    区画サイズ 423 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥67,500,000
    ¥253,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 266.39 m2 サイズ
    区画サイズ 423 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥74,400,000
    ¥279,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 266.39 m2 サイズ
    区画サイズ 434.81 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥75,700,000
    ¥284,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 266.39 m2 サイズ
    区画サイズ 453.50 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥76,300,000
    ¥285,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 268.15 m2 サイズ
    区画サイズ 458.09 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥78,000,000
    ¥291,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 267.60 m2 サイズ
    区画サイズ 481.86 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥80,200,000
    ¥297,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 270.41 m2 サイズ
    区画サイズ 506.55 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥82,300,000
    ¥303,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 271.30 m2 サイズ
    区画サイズ 533.54 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥82,600,000
    ¥310,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 266.39 m2 サイズ
    区画サイズ 548.74 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥82,700,000
    ¥303,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 272.87 m2 サイズ
    区画サイズ 535.95 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥83,200,000
    ¥310,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 268.13 m2 サイズ
    区画サイズ 553.50 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥91,000,000
    ¥332,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 273.64 m2 サイズ
    区画サイズ 648.57 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥91,500,000
    ¥335,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 273.64 m2 サイズ
    区画サイズ 656.39 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥93,300,000
    ¥349,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 267.60 m2 サイズ
    区画サイズ 694.90 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥100,000,000
    ¥363,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 275.96 m2 サイズ
    区画サイズ 770.24 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuketで利用可能なユニット
    ¥110,000,000
    ¥407,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 269.53 m2 サイズ
    区画サイズ 916.32 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Villa Cerulean Phuket に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (21)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Off-Plan Villa Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    第2回目分割払い
    Finished Foundation Post
    20%
    第3回目分割払い
    Finished concrete structure
    15%
    第4目分割払い
    Finished wall and roof structure
    15%
    第5回目分割払い
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    50%

    よくある質問

    Villa Cerulean Phuket では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥43で、¥11,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Villa Cerulean Phuket では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥425,000 となっています。
    Nai Yang Beach は Villa Cerulean Phuket から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Villa Cerulean Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Off-Plan Villa Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    第2回目分割払い
    Finished Foundation Post
    20%
    第3回目分割払い
    Finished concrete structure
    15%
    第4目分割払い
    Finished wall and roof structure
    15%
    第5回目分割払い
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    50%

    Read more here

     

    レビュー

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    プーケット
    サフ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Villa Cerulean Phuket 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Cocoon Villas Phase 3
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥105m - ¥107m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Tiara Saku
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥135m - ¥175m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Aileen Villas
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥36.6m - ¥67.3m
    ▲ 6.3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phuvista 3 Naiyang
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥72.8m - ¥98.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Nai Yang Loft Villa
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥79.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Title Halo 1
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    329
    売却価格
    ¥16m - ¥30.8m
    月別賃貸
    ¥126K - ¥227K
    竣工年
    5月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Title Residencies
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    472
    売却価格
    ¥12.6m - ¥37.1m
    ▼ -3.4% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.8K - ¥211K
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Aileen Villas Phase 6
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥56.8m - ¥69.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    VIP Great Hill Condominium
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    215
    売却価格
    ¥8.17m - ¥12m
    ▼ -1% 値下り
    月別賃貸
    ¥42.1K - ¥84.2K
    竣工年
    3月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Airport City Hill Phuket
    所在地
    サフ, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    ¥42.1K - ¥58.9K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    Villa Cerulean Phuket 周辺プロジェクト
    節約
    Cocoon Villas Phase 3
    Tiara Saku
    Aileen Villas
    Phuvista 3 Naiyang
    Nai Yang Loft Villa
    The Title Halo 1
    The Title Residencies
    Aileen Villas Phase 6
    VIP Great Hill Condominium
    Airport City Hill Phuket
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