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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen で販売中
    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
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    売却価格
    ¥15,500,000
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    3 ベッドルーム 町家 Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen で販売中

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    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
    ユニットID: U1886550
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    120 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2020 完了
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    売却価格
    ¥15,500,000
    14

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き120 m2 町家 です。 サファン・ソン, バンコクでの Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaenプロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この 町家 を ¥15,500,000 (¥129,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 2, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 サファン・ソン, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Kwan-Riam Floating Market -2.6 Km
    屋内面積 120 m2
    価格/m2 ¥129,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2020)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1886550

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,500,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaenの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2020)
    ユニット: 482
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Kwan-Riam Floating Market - 2.6 Km
    所在地: サファン・ソン, バンコク
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaenで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Kwan-Riam Floating Market は Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen から最も近い マーケット で、 2.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    サファン・ソン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    232
    売却価格
    ¥22.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nalin Avenue 3
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥13.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥76.6m - ¥180m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Akara Ramkhamhaeng
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥19.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mu Ban Kheha Thani 4
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.5m - ¥12.2m
    月別賃貸
    ¥42.8K
    竣工年
    5月 1981
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Rabeang Suan 5
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥29.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Niran Residence 8
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    144
    売却価格
    ¥1.67m - ¥2.66m
    月別賃貸
    ¥13.5K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    221
    売却価格
    ¥31.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    270
    売却価格
    ¥13.5m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    111
    売却価格
    ¥40.5m - ¥69.9m
    月別賃貸
    ¥270K
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    Pruksa Ville 109 Ramkhamhaeng-Wongwaen 周辺プロジェクト
    節約
    Passorn Ramkhamhaeng-Ratpattana
    Nalin Avenue 3
    Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Baan Akara Ramkhamhaeng
    Mu Ban Kheha Thani 4
    Baan Rabeang Suan 5
    Niran Residence 8
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
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