4 ベッドルーム別荘 Botanica Modern Loft II で販売中

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Si Sunthon, タラン,プーケット

ユニットID: U1953570

4 ベッドルーム

3 バスルーム

310 m2 屋内面積

1 階

8月 2024 完了

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売却価格

¥116,000,000

この別荘について

この物件は売却で可用な 4 ベッドルームと 3 バスルーム付き310 m2 別荘です。 Si Sunthon, プーケットでのプロジェクトの一部です。そして8月 2024に竣工されました。. この別荘を ¥116,000,000 (¥374,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プライベートプール

プールアクセス

プライベートガーデン

ガーデンへのアクセス

テラス

屋根付き駐車場

屋外シャワー

基本情報

リストアップされた日付 10月 22, 2024

Updated 4日前

物件の種類別荘

階 1

所在地 Si Sunthon, プーケット

ベッドルーム 4

最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -4.2 Km

屋内面積 310 m2

価格/m2 ¥374,000

屋外エリア

137 m2

区画サイズ 432 m2

ペット不可

別荘所有権

外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権

土地所有権

Thai 所有権, 会社, 借地権

土地権利書 Chanote

建設完了 (8月 2024)

家具

全家具付き

ビュープールビュー, ガーデンビュー

ユニットタイプ N/A

駐車場台 2

プールサイズ 3.5M*9.5M

CAM料金

¥39,300/月

掲載者

個人事業主

Electricity Price Government Rate

Water Price Government Rate

ユニットID U1953570

投資機会: 料金と利回り

売却価格

¥116,000,000

CAM料金

¥39,300/月

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Botanica Modern Loft II

開発業者: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

建設: 完了 (11月 2022)

ユニット: 54

プロジェクトエリア: 35,200 m2

最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 4.2 Km

所在地: Si Sunthon, プーケット

Botanica Modern Loft II プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ

CCTV

共同庭園エリア

Botanica Modern Loft IIで利用可能なユニット

全て
3 ベッド
4 ベッド

Botanica Modern Loft II に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます

すべてを見る (23)

ローン計算機

よくある質問

Botanica Modern Loft II では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。

この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥91で、¥39,300になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。

新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Modern Loft II では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥455,000 となっています。

Bang Tao Beach は Botanica Modern Loft II から最も近いビーチで、 4.2 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Botanica Modern Loft II you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Payment Terms (Off-Plan Villa)

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

第1回目分割払い

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation

28%

第2回目分割払い

Finished Foundation post

20%

第3回目分割払い

Finished concrete structure

15%

第4目分割払い

Finished wall and roof structure

15%

第5回目分割払い

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame

10%

第6回目分割払い

Transfer land registration

10%

Payment Terms (finished Villa)

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

第1回目分割払い

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

第2回目分割払い

Transfer of ownership

50%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

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プーケット

Si Sunthon

周辺環境概要

購入
¥2.72m - ¥5.4B
FazWaz.jp で売却中
699 物件
賃料
¥50.1K - ¥2.27m
FazWaz.jp で賃貸用
321 物件
Baanpon Market まで
車で 2.2 km / 3分
Phuket International Airport まで
車で 17.2 km / 24分

立地・周辺環境

Botanica Modern Loft II 周辺プロジェクト

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

The Baya

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥117m - ¥141m

月別賃貸

N/A

竣工年

9月 2025

竣工状況

オフプラン

プロジェクト名

Sunti Villas

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥131m - ¥182m

月別賃貸

N/A

竣工年

8月 2024

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Phustone Villa

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥125m - ¥136m

月別賃貸

¥1.14m

竣工年

12月 2019

竣工状況

オーダーメイド

プロジェクト名

Sunrise Valley

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥63.6m - ¥72.8m

月別賃貸

N/A

竣工年

N/A

竣工状況

オーダーメイド

プロジェクト名

Botanica Hill Side

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥131m - ¥195m

月別賃貸

N/A

竣工年

11月 2023

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Garden Atlas

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥219m

▲ 3% 価格以上

月別賃貸

N/A

竣工年

1月 2023

竣工状況

竣工

プロジェクト名

The Menara Hills

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥113m - ¥250m

▲ 15.3% 価格以上

月別賃貸

¥797K - ¥1.59m

竣工年

1月 2025

竣工状況

オフプラン

プロジェクト名

Supalai Palm Spring Banpon Phuket

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

434

売却価格

¥33.2m - ¥49.1m

月別賃貸

¥114K - ¥455K

竣工年

6月 2022

竣工状況

竣工

プロジェクト名

NAI HOME Srisunthon2

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥24.1m - ¥36.3m

月別賃貸

N/A

竣工年

9月 2024

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Phanason Grande Ville

所在地

Si Sunthon, タラン, プーケット

住戸数

729

売却価格

¥12.8m - ¥20.9m

月別賃貸

¥91K - ¥182K

竣工年

1月 2019

竣工状況

竣工

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4 ベッドルーム 別荘 Botanica Modern Loft II で販売中

この 別荘 について

特徴

基本情報

投資機会: 料金と利回り

プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

Botanica Modern Loft IIで利用可能なユニット

ローン計算機

よくある質問

レビュー

周辺環境概要

立地・周辺環境

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