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    4 ベッドルーム 別荘 The Regent Villas Pasak Phase 2 で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥89,800,000
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    4 ベッドルーム 別荘 The Regent Villas Pasak Phase 2 で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1936969
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    380 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2023 完了
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    売却価格
    ¥89,800,000
    9

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き380 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのThe Regent Villas Pasak Phase 2プロジェクトの一部です。 そして1月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥89,800,000 (¥236,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 20, 2024
    Updated 12時間前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -3 Km
    屋内面積 380 m2
    価格/m2 ¥236,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2023)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー マウンテンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥27,900/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1936969

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥89,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥27,900/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Regent Villas Pasak Phase 2
    開発業者: Regent Land Co., Ltd.
    建設: オフプラン (5月 2025)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 3 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    The Regent Villas Pasak Phase 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    The Regent Villas Pasak Phase 2で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    The Regent Villas Pasak Phase 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Villa Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥430,000
    第1回目分割払い
    30 契約後から日数
    30%
    第2回目分割払い
    Main Structure Completion
    30%
    第3回目分割払い
    When the architectural work is 90%
    20%
    第4目分割払い
    When the architectural work is completed
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    The Regent Villas Pasak Phase 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    The Regent Villas Pasak Phase 2 の共用部分の管理費は、一定価格の¥27,900 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Regent Villas Pasak Phase 2 では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,720 となっています。
    Bang Tao Beach は The Regent Villas Pasak Phase 2 から最も近い ビーチ で、 3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Regent Villas Pasak Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Villa Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥430,000
    第1回目分割払い
    30 契約後から日数
    30%
    第2回目分割払い
    Main Structure Completion
    30%
    第3回目分割払い
    When the architectural work is 90%
    20%
    第4目分割払い
    When the architectural work is completed
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Regent Villas Pasak Phase 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Vinzita Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥77.6m - ¥88.3m
    月別賃貸
    ¥560K - ¥647K
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nebu Residences Bangtao
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    89
    売却価格
    ¥11.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥64.7m
    月別賃貸
    ¥776K
    竣工年
    7月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Stella Estate Private Residences Bangtao
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥181m - ¥259m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Garden Village
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥62.5m - ¥77.6m
    月別賃貸
    ¥474K - ¥647K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Granary Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥97m
    月別賃貸
    ¥776K - ¥949K
    竣工年
    5月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wings Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    71
    売却価格
    ¥55.6m - ¥68.6m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    ¥302K - ¥1.08m
    竣工年
    9月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sweet Bungalows
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥129m
    月別賃貸
    ¥51.7K - ¥108K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Palms Villa Pasak
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥103m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Gardens by Vichara
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥108m - ¥250m
    ▲ 8.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥216K - ¥1.42m
    竣工年
    6月 2006
    竣工状況
    竣工
    The Regent Villas Pasak Phase 2 周辺プロジェクト
    節約
    Vinzita Pool Villas
    Nebu Residences Bangtao
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Stella Estate Private Residences Bangtao
    Garden Village
    The Granary Villas
    Wings Villas
    Sweet Bungalows
    The Palms Villa Pasak
    The Gardens by Vichara
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