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JPY - ￥
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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この マンション について
特徴
バルコニー
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥6,330,000
CAM料金
¥3,060/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Lumpini Ville Onnut 46
開発業者:
LPN Development
建設:
完了 (10月 2014)
階:
8
建物:
N/A
ユニット:
1450
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
On Nut BTS
- 3.6 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
Lumpini Ville Onnut 46 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
屋外キッズゾーン
図書館・リーディングルーム
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Lumpini Ville Onnut 46で利用可能なユニット
売却 12
賃貸用 5
¥6,330,000
¥281,000/m2
1
ベッド
1
バス
22.54
m2
サイズ
2
階
全家具付き
シティビュー
¥6,330,000
¥264,000/m2
1
ベッド
1
バス
24
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,900,000
¥264,000/m2
2
ベッド
2
バス
45
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥10,900,000
¥201,000/m2
2
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥6,740,000
¥259,000/m2
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥5,650,000
¥257,000/m2
1
ベッド
1
バス
22
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥7,460,000
¥287,000/m2
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
5
階
一部家具付き
ガーデンビュー
¥6,600,000
¥253,000/m2
1
ベッド
1
バス
26.12
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
家具なし
¥6,290,000
¥242,000/m2
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥6,330,000
¥244,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
ガーデンビュー
¥7,460,000
¥287,000/m2
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥6,110,000
¥278,000/m2
1
ベッド
1
バス
22
m2
サイズ
4
階
全家具付き
シティビュー
Lumpini Ville Onnut 46 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (12)
ローン計算機
よくある質問
Lumpini Ville Onnut 46 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥136で、¥3,060になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Lumpini Ville Onnut 46 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,360 となっています。
On Nut BTS は Lumpini Ville Onnut 46 から最も近い BTS Station で、 3.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Lumpini Ville Onnut 46 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
3.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
繁華街から離れた理想的なコンドミニアム
プロジェクトの敷地は静かで、共有エリアは緑豊かな庭園に囲まれています。コンドミニアムの周囲にはレストランやショップがたくさんあり、簡単に食べ物を買うことができます。部屋は何年も前に完成したためシンプルな装飾が施されていますが、一部家具が備わっています。大通りから離れているので混雑も少なく、リラックスするのに最適な場所です。ジム、遊び場、監視カメラ、24 時間警備員を備えた設備は問題ないと考えられます。とにかくプールがない！
手頃な価格の場所、バンコクのどこにでも簡単に行ける良いロケーション
他のコンドミニアムと比べると、スカイトレインからは少し遠いですが、お手頃価格です。多くの路線を車で出入りできるので、バンコクのどこへでも簡単に移動できます。また、最寄りのスカイトレイン線までのシャトル バン サービス (追加料金) を利用することもできます。お部屋もしっかり区切られていて、快適に過ごせます。ほんの 2 つの小さなこと、夜遅くに駐車場を見つけるのが難しいこと、およびスイミングプールがありません。
日陰の雰囲気と広々とした共用エリア
高所恐怖症なのでバンコクで低層のコンドミニアムを探しています。やっと見つけたのが、8階建てのThe Lumpini Ville Onnut 46です。コンドミニアムの敷地は広くて快適です。それは私の不安を軽減します。他にも充実した設備と広々とした共用部がございます。また、混雑も少なく、ゆっくり過ごすのに最適です。
ここに居る以上に得たもの
私は母と一緒にここに約３年間住んでいます。仕事のせいで動き回ることになり、家にいることはほとんどありませんでした。ここに引っ越してきたとき、私は母が一人ではいられないのではないかととても心配していました。今では、彼女のことをまったく心配する必要がありません。なぜなら、彼女には素敵な隣人、家政婦、そして友好的な法人チームが彼女の世話をし、私がいない日に話し合ってくれるからです。プロジェクトのハイライトは、居住者が夜のくつろぎの時間を過ごすことができる1階の庭であると考えられています。お母さんは、ここは新しい友達に出会えるアクティビティエリアだと言いました。周辺環境は、プロジェクトの向かい側に飲食店、コンビニ、ドラッグストアが多数あり便利です。プロジェクトからそれほど遠くないところには、テスコ ロータスとビッグ C スーパーセンターもあります。このプロジェクトからは、ラッシュアワーでも交通渋滞を心配する必要がなく、さまざまな方向に行くことができます。プロジェクトの前からミニバスに乗ることもできます。問題と思われるのは、駐車スペースが限られていることです。仕事が終わって家に帰ると、駐車するスペースがなかったり、二重駐車になってしまったりします。
静かな立地にある設備充実のコンドミニアムです。
非常に機能的なコンドミニアムで、設備が整い、スタイリッシュな装飾が施されています。私はここにしばらくの間、1ベッドルームの広さを借りています。部屋のリビングスペースはよく整えられており、満足です。コンドミニアムはBTSオンヌット駅からそれほど遠くありませんが、歩くとかなり遠いです。私はバイクタクシーの利用を勧めました。とても静かで、スタッフはフレンドリーで、いつも助けてくれます。それに、近所の人たちは大丈夫で、何の問題もなく暮らしています。安全面では24時間体制のセキュリティシステムをはじめ、プール、フィットネスセンター、リラクゼーションエリアなどのコンドミニアム施設も充実しております。住んでいて気持ちが良いコンドミニアムです。
適正価格
まだ新しいお部屋で家具も備え付けられているため、月々のレンタル料金はリーズナブルです。私が住んでいる部屋は1ベッドルームで1～2人用です。小さなキッチンエリアには、調理器具一式、シンク、冷蔵庫、電子レンジ、小さな収納棚が備わっています。バスルームには給湯機と標準的な衛生器具が備わっており、それほど特別なものではありません。普段、私は部屋にいることはほとんどありません。休日はほとんどの時間を外で過ごします。共用エリアには、遊び場、ピクニックエリア、かなりの種類の設備を備えたジムがあります。交通に関しては、自家用車があると便利なのでおすすめです。しかし、公園だけでは十分ではない場合もあります。入口からは公共交通機関が利用できます。また、近くにはコンビニエンスストアも多数あります。総じて、支払った料金を考えれば十分だと思います。
バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.38m - ¥8.22B -
FazWaz.jp で売却中
888 物件 -
賃料
¥18.3K - ¥3.65m -
FazWaz.jp で賃貸用
700 物件 -
Ramkhamhaeng ARL まで
車で 3.9 km / 13分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 27.6 km / 29分
立地・周辺環境
Lumpini Ville Onnut 46 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Suan Sukhumvit
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥16m
月別賃貸
¥68.5K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Ava Residence
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
94
売却価格
¥297m - ¥306m
月別賃貸
¥1m - ¥1.14m
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Areeya Mandarina Sukhumvit 77
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
198
売却価格
¥29.7m - ¥64.9m
月別賃貸
¥174K - ¥183K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
A Space Sukhumvit 77
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
832
月別賃貸
¥32K - ¥54.8K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
A Space Me Sukhumvit 77
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
832
月別賃貸
¥38.8K - ¥54.8K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Krong Thong Village
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥57.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sawasdee Bangkok
所在地
ノンボン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
963
売却価格
¥2.74m
月別賃貸
¥18.3K - ¥32K
竣工年
1月 1998
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Private Sukhumvit 77
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥28.3m
月別賃貸
¥178K
竣工年
11月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nantawan Sukhumvit
所在地
バンチャック, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
180
売却価格
¥89.1m
月別賃貸
¥251K - ¥274K
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
Lumpini Ville Onnut 46 周辺プロジェクト
節約
The Estate Srinakarin
Baan Suan Sukhumvit
The Ava Residence
Areeya Mandarina Sukhumvit 77
A Space Sukhumvit 77
A Space Me Sukhumvit 77
Krong Thong Village
Sawasdee Bangkok
The Private Sukhumvit 77
Nantawan Sukhumvit