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スアン・ルアン, スアン・ルアン,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 4 バスルーム付き550 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのThe Element Rama 9プロジェクトの一部です。. この 町家 は基本価格 ¥234,000,000 (¥425,000/m2) で購入でき、 月に¥1,060,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
8月 8, 2023
Updated
1年前
物件の種類
町家
階
5
所在地
スアン・ルアン, バンコク
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
-1.9 Km
屋内面積
550 m2
価格/m2
¥425,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
61 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
すぐに入居可能
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
6
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥4,660/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1649444
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥234,000,000
CAM料金
¥4,660/月
賃料
¥1,060,000/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Element Rama 9
建設:
完了 (12月 2020)
ユニット:
27
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Hua Mak ARL
- 1.9 Km
所在地:
スアン・ルアン, バンコク
The Element Rama 9 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
クラブハウス
24時間セキュリティ
The Element Rama 9で利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 2
4
6
450
244
ローン計算機
よくある質問
The Element Rama 9 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥76で、¥4,660になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Mak ARL は The Element Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 1.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Element Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥849,000
第1回目分割払い
契約締結時
¥4,250,000
第2回目分割払い
引渡し時
100%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
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バンコク
スアン・ルアン
周辺環境概要
-
購入
¥2.03m - ¥7.61B -
FazWaz.jp で売却中
870 物件 -
賃料
¥16.9K - ¥3.38m -
FazWaz.jp で賃貸用
665 物件 -
Angkarn Kalayanaponge Museum Of Art まで
車で 1.5 km / 2分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 21.6 km / 19分
立地・周辺環境
The Element Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
175
売却価格
¥21.9m - ¥22.3m
月別賃貸
¥105K - ¥118K
竣工年
7月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
S1 Rama 9 Condominium
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
360
売却価格
¥8.25m - ¥9.68m
月別賃貸
¥40K - ¥80K
竣工年
5月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Thairong Tower
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
702
売却価格
¥4.84m - ¥7.58m
月別賃貸
¥25.3K - ¥42.1K
竣工年
1月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
214
月別賃貸
¥105K - ¥189K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rama IX Residence
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥139m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Green Town
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥53.9m
月別賃貸
¥358K
竣工年
1月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cocoon Rama 9
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
146
売却価格
¥9.26m - ¥19m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
The Element Rama 9 周辺プロジェクト
節約
Baan Klang Muang Rama 9 Soi 43
S1 Rama 9 Condominium
iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin
Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin
Thairong Tower
Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
Rama IX Residence
Baan Green Town
Meloft Rama 9
Cocoon Rama 9