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    4 ベッドルーム 別荘 Anchan Flora で販売中
    Thep Krasattri, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥153,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Anchan Flora で販売中

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    Thep Krasattri, タラン,プーケット
    ユニットID: U1897740
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    451 m2 屋内面積
    1 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥153,000,000
    40

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き451 m2 別荘 です。 Thep Krasattri, プーケットでのAnchan Floraプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥153,000,000 (¥339,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 18, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 Thep Krasattri, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Layan Beach -3.4 Km
    屋内面積 451 m2
    価格/m2 ¥339,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 652 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ 4х8
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥62,800/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1897740

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥153,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥62,800/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Anchan Flora
    開発業者: Pearl Island Property Co., Ltd.
    建設: オフプラン (1月 2025)
    ユニット: 54
    プロジェクトエリア: 40,000 m2
    最寄りのランドマーク Layan Beach - 3.4 Km
    所在地: Thep Krasattri, プーケット
    Anchan Flora プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Anchan Floraで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 2
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Anchan Flora に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    Anchan Flora では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Anchan Flora の共用部分の管理費は、一定価格の¥62,800 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Anchan Flora では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥425,000 となっています。
    Layan Beach は Anchan Flora から最も近い ビーチ で、 3.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Anchan Flora you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    30 契約後から日数
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of Foundation
    15%
    第3回目分割払い
    Completion of Concrete Structure
    15%
    第4目分割払い
    Completion of Walls and Roof Tiles
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
    15%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    レビュー

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    プーケット
    Thep Krasattri

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Anchan Flora 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Anchan Tropicana
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥160m - ¥303m
    ▲ 10% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.68m
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mono Champaca
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥82.1m - ¥130m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Botanica Zen
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥122m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Botanica Pru Jampa
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    89
    売却価格
    ¥71.2m - ¥95.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Anchan Indigo
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥117m - ¥169m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    208
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    ¥84.2K - ¥92.6K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Plant Thepkrasatti-Thalang
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    225
    売却価格
    ¥29.1m
    月別賃貸
    ¥168K - ¥202K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥109m - ¥207m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥95.5m - ¥132m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Botanica Four Seasons - Spring Zen
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥83.8m - ¥142m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Anchan Flora 周辺プロジェクト
    節約
    Anchan Tropicana
    Mono Champaca
    Botanica Zen
    Botanica Pru Jampa
    Anchan Indigo
    Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
    The Plant Thepkrasatti-Thalang
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
    Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
    Botanica Four Seasons - Spring Zen
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