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    4 ベッドルーム 町家 Paradise Villa で販売中
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ,バンコク
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    売却価格
    ¥23,300,000
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    4 ベッドルーム 町家 Paradise Villa で販売中

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    Wat Tha Phra, バンコクヤイ,バンコク
    ユニットID: U1908418
    5% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    250 m2 屋内面積
    3 階
    2月 1998 完了
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    売却価格
    ¥23,300,000
    9

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き250 m2 町家 です。 Wat Tha Phra, バンコクでのParadise Villaプロジェクトの一部です。 そして2月 1998に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥23,300,000 (¥93,300/m2) で購入でき、 月に¥89,200からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 6, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 Wat Tha Phra, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Tha Phra MRT -0.5 Km
    屋内面積 250 m2
    価格/m2 ¥93,300
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    40 m2
    区画サイズ 108 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (2月 1998)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,700/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1908418

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥23,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,700/月
    賃料
    ¥89,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Paradise Villa
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (2月 2010)
    ユニット: 46
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Tha Phra MRT - 0.5 Km
    所在地: Wat Tha Phra, バンコク
    Paradise Villa プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    駐車場 駐車場
    併設市場・店舗 併設市場・店舗
    BTS/MRTへのアクセス BTS/MRTへのアクセス

    Paradise Villaで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Paradise Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Paradise Villa で飼うことができます.
    Tha Phra MRT は Paradise Villa から最も近い MRT Station で、 0.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Paradise Villa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    Wat Tha Phra

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    T.P. Condo Town
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    631
    売却価格
    ¥3.58m
    月別賃貸
    ¥17.7K
    竣工年
    1月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Privacy Thaphra Interchange
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    795
    売却価格
    ¥10.9m - ¥24.7m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    ¥42.1K - ¥69.5K
    竣工年
    2月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Estate at Thapra
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    185
    売却価格
    ¥7.26m - ¥8.08m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ideo Thaphra Interchange
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    844
    売却価格
    ¥10.9m - ¥36.2m
    ▲ 4.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥46.3K - ¥71.6K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    City Home Tha-Phra Intersection
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    610
    売却価格
    ¥9.11m - ¥23.5m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.5K - ¥105K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Parkland Phetkasem - Thapra
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    814
    売却価格
    ¥10.9m - ¥25.2m
    月別賃貸
    ¥50.5K - ¥56.8K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    421
    売却価格
    ¥13m
    月別賃貸
    ¥67.4K
    竣工年
    6月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Niche MONO Itsaraphap
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    259
    売却価格
    ¥13.3m - ¥25.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    UNiO Charan 3
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    1932
    売却価格
    ¥6.32m - ¥8m
    ▼ -28.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.5K - ¥31.6K
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    P and S Place
    所在地
    Wat Tha Phra, バンコクヤイ, バンコク
    住戸数
    147
    売却価格
    ¥10.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    Paradise Villa 周辺プロジェクト
    節約
    T.P. Condo Town
    The Privacy Thaphra Interchange
    The Estate at Thapra
    Ideo Thaphra Interchange
    City Home Tha-Phra Intersection
    The Parkland Phetkasem - Thapra
    Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai
    Niche MONO Itsaraphap
    UNiO Charan 3
    P and S Place
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