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    5 ベッドルーム 別荘 Crescent Bay Beachfront Villas で販売中
    Wichit, プーケットの町,プーケット
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    売却価格
    ¥562,000,000
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    5 ベッドルーム 別荘 Crescent Bay Beachfront Villas で販売中

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    Wichit, プーケットの町,プーケット
    ユニットID: U1938156
    5 ベッドルーム
    5 バスルーム
    908.67 m2 屋内面積
    3 階
    18 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥562,000,000
    7

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き908.67 m2 別荘 です。 Wichit, プーケットでのCrescent Bay Beachfront Villasプロジェクトの一部です。 そして購入から18月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥562,000,000 (¥619,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ビーチアクセスビーチアクセス プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 23, 2024
    Updated 5時間前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 3
    所在地 Wichit, プーケット
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク Cape Panwa -0.1 Km
    屋内面積 908.67 m2
    価格/m2 ¥619,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 898 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (18 月)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー シービュー, マウンテンビュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 5BR
    駐車場台 2
    プールサイズ 18m x 5m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥158,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1938156

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥562,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥158,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Crescent Bay Beachfront Villas
    開発業者: Insaf Phuket Panwa Limited
    建設: オーダーメイド (18 月)
    ユニット: 6
    プロジェクトエリア: 11,308 m2
    最寄りのランドマーク Cape Panwa - 0.1 Km
    所在地: Wichit, プーケット
    Crescent Bay Beachfront Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Crescent Bay Beachfront Villasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 5 ベッド
    Crescent Bay Beachfront Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Term of Payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥872,000
    第1回目分割払い
    30 契約後から日数
    15%
    第2回目分割払い
    Completion of foundation
    15%
    第3回目分割払い
    Completion of concrete structure
    15%
    第4目分割払い
    Completion of walls and rooftiles
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of villa interior & tting
    20%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    20%

    よくある質問

    Crescent Bay Beachfront Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥174で、¥158,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Crescent Bay Beachfront Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,180 となっています。
    Cape Panwa は Crescent Bay Beachfront Villas から最も近い 町 で、 0.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Crescent Bay Beachfront Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Term of Payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥872,000
    第1回目分割払い
    30 契約後から日数
    15%
    第2回目分割払い
    Completion of foundation
    15%
    第3回目分割払い
    Completion of concrete structure
    15%
    第4目分割払い
    Completion of walls and rooftiles
    15%
    第5回目分割払い
    Completion of villa interior & tting
    20%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    20%

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    プーケット
    Wichit

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Crescent Bay Beachfront Villas 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Pixels Cape Panwa Condo
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    254
    売却価格
    ¥10.6m - ¥39.1m
    ▼ -17.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥65.2K - ¥161K
    竣工年
    3月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vanich Bayfront Villa
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    22
    売却価格
    ¥209m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Two Villas Ao Yon
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥139m - ¥300m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Height Haven Villa
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    29
    売却価格
    ¥126m - ¥343m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sri Panwa
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥239m - ¥956m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bel Air Panwa
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥16.9m - ¥33m
    月別賃貸
    ¥130K - ¥326K
    竣工年
    6月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Veranda Villas & Suites Phuket
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥119m - ¥759m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Best Point
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    292
    売却価格
    ¥4.78m - ¥7.96m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Alice Penthouse at Panwa Beach
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥21.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Irawadi 1
    所在地
    Wichit, プーケットの町, プーケット
    住戸数
    288
    売却価格
    ¥10.4m - ¥11.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2007
    竣工状況
    竣工
    Crescent Bay Beachfront Villas 周辺プロジェクト
    節約
    The Pixels Cape Panwa Condo
    Vanich Bayfront Villa
    Two Villas Ao Yon
    The Height Haven Villa
    Sri Panwa
    Bel Air Panwa
    Veranda Villas & Suites Phuket
    Best Point
    Alice Penthouse at Panwa Beach
    Irawadi 1
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