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The Greens Phase 2
ラワイ, プーケットの町, プーケット
ラワイ, プーケットのThe Greens Phase 2。
The Greens Phase 2 は ラワイ, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト そして、The Greensに関わっていたIceberg Co., Ltd.によって開発されました。
The Greens Phase 2の利用可能物件
¥53,500,000
¥268,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥53,500,000
¥268,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥53,500,000
¥268,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥53,500,000
¥268,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥53,500,000
¥268,000/m2
2
ベッド
2
バス
200
m2
サイズ
200
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥55,600,000
¥271,000/m2
2
ベッド
2
バス
205
m2
サイズ
205
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥58,600,000
¥270,000/m2
2
ベッド
2
バス
217
m2
サイズ
217
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
¥58,600,000
¥279,000/m2
2
ベッド
2
バス
210
m2
サイズ
210
m2
区画サイズ
マウンテンビュー
The Greens Phase 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (8)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同庭園エリア
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 200%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: はい
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥17,000
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Greens Phase 2 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥637,000 となっています。
¥637,000
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
Payment Terms
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
契約締結時
¥849,000
頭金
契約締結時
40%
第1回目分割払い
Upon completion foundations
20%
第2回目分割払い
Upon completion of roof slab
20%
第3回目分割払い
Upon completion of lock-up stage (windows and door installed)
10%
第4目分割払い
引渡し時
10%
マスタープラン
開発者について - Iceberg Co., Ltd.
すべての Iceberg Co., Ltd. プロジェクト
2 プロジェクト
28 ユニット
よくある質問
The Greens Phase 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
The Greens Phase 2 の共用部分の管理費は、一定価格の¥17,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Greens Phase 2 では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥637,000 となっています。
Kata Beach は The Greens Phase 2 から最も近い ビーチ で、 3.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Greens Phase 2 you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 契約締結時 ¥849,000 頭金 契約締結時 40% 第1回目分割払い Upon completion foundations 20% 第2回目分割払い Upon completion of roof slab 20% 第3回目分割払い Upon completion of lock-up stage (windows and door installed) 10% 第4目分割払い 引渡し時 10%
レビュー
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プーケット
ラワイ
周辺環境概要
-
購入
¥4.1m - ¥5.07B -
FazWaz.jp で売却中
2,524 物件 -
賃料
¥25.9K - ¥4.74m -
FazWaz.jp で賃貸用
548 物件 -
Chalong roundabout Clock Tower まで
車で 2.9 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 44.0 km / 1時間
立地・周辺環境
周辺地域
The Greens Phase 2のエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:
- 蓮の花 まで 1.6 km 離れたところにあります (車で約 6 分.)
- サウス ラスタ バー まで 5.4 km 離れたところにあります (車で約 11 分.)
- MIR.インターナショナル プーケット まで 4.9 km 離れたところにあります (車で約 11 分.)
The Greens Phase 2の周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:
- クアパンL (ハラール) まで 3.5 km 離れたところにあります (車で約 11 分. )
- CHICA ルーフトップラウンジ まで 300 m (徒歩約 4 分.)
- フレッシュキッチン＆デリ まで 300 m (徒歩約 4 分.)
STAY WELL クリニック＆フィジオ が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 330 m のところにあります (徒歩で約 5 分にたどり着けます.) プロジェクトから。
- ムエタイ コンテンダー スクール まで 3.6 km 離れたところにあります (車で約 11 分.)
- Crudy's Houseのアート、Soi King Suksuk 5 まで 690 m (徒歩約 10 分.)
- 幼稚園「スカズカ」／幼稚園「スカズカ」 まで 770 m (徒歩約 11 分.)
プーケット国際空港 は、The Greens Phase 2 から 44.8 km 離れていて、 車やタクシーで約 1 時間 5 分（交通事情により異なる）.
The Greens Phase 2 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villa Suksan- Phase 5
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥79.8m - ¥103m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Ivory Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥69.6m - ¥107m
月別賃貸
¥560K
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Salin Seaview Villas
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥1.51m
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Intira Villas 2
所在地
ラワイ, プーケットの町, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥61.7m - ¥64.2m
月別賃貸
¥474K - ¥582K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
The Greens Phase 2 周辺プロジェクト
節約
The Greens
Nga Chang by Intira Villas
Bamboo Garden Villa
Intira Villas 1
Coco Rawai Villas
Villa Suksan- Phase 5
Ivory Villas
CasaBay
The Salin Seaview Villas
Intira Villas 2