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Phuvista 3 Naiyang
サフ, タラン, プーケット
サフ, プーケットのPhuvista 3 Naiyang。
Phuvista 3 Naiyang は サフ, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト そして、Airport Pool Villaによって開発されました。
Phuvista 3 Naiyangの利用可能物件
¥73,300,000¥77,200,000
¥355,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥97,100,000¥102,000,000
¥364,000/m2
3
ベッド
4
バス
266.64
m2
サイズ
322
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥73,300,000¥77,200,000
¥355,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥99,500,000¥105,000,000
¥373,000/m2
3
ベッド
4
バス
266.64
m2
サイズ
355.20
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥73,300,000¥77,200,000
¥355,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥73,300,000
¥355,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥75,700,000¥79,700,000
¥367,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
267.20
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥75,700,000¥79,700,000
¥367,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
270.96
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥75,700,000
¥367,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
273.36
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥76,100,000¥80,100,000
¥368,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
275.84
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥79,700,000¥83,900,000
¥386,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
319.64
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥84,200,000¥88,600,000
¥407,000/m2
2
ベッド
3
バス
206.59
m2
サイズ
379.52
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Phuvista 3 Naiyang に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (12)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
利便性
レセプションロビーエリア
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: はい
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥170/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Phuvista 3 Naiyang では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,700 となっています。
¥1,700/m2
Electricity Price :
¥42,400.00/kWh
Water Price :
¥42,400.00/Cubic Meter
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥848,000
第1回目分割払い
Sign Contract (Within 30 days after reservation)
35%
第2回目分割払い
1st Payment Finished Foundation Posts
15%
第3回目分割払い
2nd Payment Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
3rd Payment Finished Walls and Doors Frames
15%
第5回目分割払い
4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows
15%
第6回目分割払い
Transfer and Registration
5%
マスタープラン
開発者について - Airport Pool Villa
すべての Airport Pool Villa プロジェクト
1 プロジェクト
54 ユニット
よくある質問
Phuvista 3 Naiyang では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Phuvista 3 Naiyang の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥170 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Phuvista 3 Naiyang では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,700 となっています。
Nai Yang Beach は Phuvista 3 Naiyang から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Phuvista 3 Naiyang you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥848,000 第1回目分割払い Sign Contract (Within 30 days after reservation) 35% 第2回目分割払い 1st Payment Finished Foundation Posts 15% 第3回目分割払い 2nd Payment Finished Concrete Structure 15% 第4目分割払い 3rd Payment Finished Walls and Doors Frames 15% 第5回目分割払い 4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows 15% 第6回目分割払い Transfer and Registration 5%
レビュー
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プーケット
サフ
周辺環境概要
-
購入
¥7.96m - ¥3.8B -
FazWaz.jp で売却中
402 物件 -
賃料
¥33.5K - ¥4.19m -
FazWaz.jp で賃貸用
131 物件 -
Sirinat National Park まで
車で 2.7 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 3.5 km / 8分
立地・周辺環境
周辺地域
Phuvista 3 Naiyangのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:
- ナイヤン ナイトマーケット開催地 まで 2.3 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)
- PN ホーム まで 3.7 km 離れたところにあります (車で約 6 分.)
- キング パワー プーケット国際空港 まで 3.6 km 離れたところにあります (車で約 8 分.)
Phuvista 3 Naiyangの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:
- コートゥチキンライス店 まで 90 m (徒歩約 1 最小値.)
- アンクル・デーン・ラーブ・ペド まで 170 m (徒歩約 2 分.)
- マックス ガーデン レストラン まで 200 m (徒歩約 3 分.)
ゴム衛生 が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 1.5 km 離れたところにあります (車で約 2 分にたどり着けます.) プロジェクトから。
- サンシャインゲストハウス サンシャインヴィラ＆ダイビングスクール まで 440 m (徒歩約 6 分.)
- Atus/CMAS ダイビングスクール アカデミー まで 440 m (徒歩約 6 分.)
- バン・サク・スクール まで 1000 m (徒歩約 14 分.)
プーケット国際空港 は、Phuvista 3 Naiyang から 3.8 km 離れていて、 車やタクシーで約 8 分（交通事情により異なる）.
Phuvista 3 Naiyang 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Villa Cerulean Phuket
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
22
売却価格
¥65.7m - ¥109m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
VIP Great Hill Condominium
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
215
月別賃貸
¥42.4K - ¥84.8K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Airport City Hill Phuket
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥11m
月別賃貸
¥42.4K - ¥59.3K
竣工年
1月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Title Halo 1
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
329
売却価格
¥16.1m - ¥31m
月別賃貸
¥127K - ¥229K
竣工年
5月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cocoon Villas Phase 3
所在地
サフ, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥106m - ¥107m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2026
竣工状況
オフプラン
Phuvista 3 Naiyang 周辺プロジェクト
節約
Aileen Villas
Barringtonia Pool Villa
Villa Cerulean Phuket
VIP Great Hill Condominium
Airport City Hill Phuket
The Title Residencies
The Title Halo 1
Tiara Saku
Cocoon Villas Phase 3
Chao Wilai
