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Anchan Flora
Thep Krasattri, タラン, プーケット
Thep Krasattri, プーケットのAnchan Flora。
Anchan Flora は Thep Krasattri, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 1月 2025に竣工される予定です。 そして、Anchan Horizon, Anchan Tropicana と Anchan Hills.に関わっていたPearl Island Property Co., Ltd.によって開発されました。
Anchan Floraの利用可能物件
売却 1
賃貸用 2
2
3
320
400
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同庭園エリア
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 200%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥64,700
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Anchan Flora では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥437,000 となっています。
¥437,000/m2
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
Payment Terms
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
30 契約後から日数
28%
第2回目分割払い
Completion of Foundation
15%
第3回目分割払い
Completion of Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
第5回目分割払い
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
マスタープラン
開発者について - Pearl Island Property Co., Ltd.
すべての Pearl Island Property Co., Ltd. プロジェクト
10 プロジェクト
353 ユニット
Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.
よくある質問
Anchan Flora では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Anchan Flora の共用部分の管理費は、一定価格の¥64,700 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Anchan Flora では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥437,000 となっています。
Layan Beach は Anchan Flora から最も近い ビーチ で、 3.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Anchan Flora you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い 30 契約後から日数 28% 第2回目分割払い Completion of Foundation 15% 第3回目分割払い Completion of Concrete Structure 15% 第4目分割払い Completion of Walls and Roof Tiles 15% 第5回目分割払い Completion of Floor-Wall Tiles & Interior 15% 第6回目分割払い 引渡し時 10%
レビュー
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プーケット
Thep Krasattri
周辺環境概要
-
購入
¥2.84m - ¥3.07B -
FazWaz.jp で売却中
651 物件 -
賃料
¥52.3K - ¥1.74m -
FazWaz.jp で賃貸用
180 物件 -
Thalang Victory Monument まで
車で 2.6 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 9.4 km / 15分
立地・周辺環境
Anchan Flora 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Anchan Tropicana
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
15
月別賃貸
¥1.53m - ¥1.75m
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mono Champaca
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
15
売却価格
¥85.3m - ¥135m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Anchan Indigo
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
79
売却価格
¥121m - ¥175m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Plant Thepkrasatti-Thalang
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
225
売却価格
N/A
月別賃貸
¥175K - ¥197K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Golden Andes
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥69.4m - ¥78.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
Anchan Flora 周辺プロジェクト
節約
Anchan Tropicana
Mono Champaca
Botanica Zen
Anchan Indigo
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
The Plant Thepkrasatti-Thalang
Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
Botanica Four Seasons - Spring Zen
Golden Andes