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    3 ベッドルーム 一軒家 Atoll Maldives Palms で販売中
    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥22,500,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Atoll Maldives Palms で販売中

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    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1935401
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    140 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥22,500,000
    17

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き140 m2 一軒家 です。 バン・ケオ, サムット・プラカンでのAtoll Maldives Palmsプロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥22,500,000 (¥161,000/m2) で購入でき、 月に¥127,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 18, 2024
    Updated 2日前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 バン・ケオ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi MRT -8.5 Km
    屋内面積 140 m2
    価格/m2 ¥161,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1935401

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥22,500,000
    賃料
    ¥127,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    15
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Atoll Maldives Palms
    開発業者: Ananda Development
    建設: 完了 (12月 2012)
    ユニット: 493
    プロジェクトエリア: 128,000 m2
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi MRT - 8.5 Km
    所在地: バン・ケオ, サムット・プラカン
    Atoll Maldives Palms プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    ジャグジー ジャグジー
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Atoll Maldives Palmsで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    Atoll Maldives Palms に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Atoll Maldives Palms では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Suvarnabhumi MRT は Atoll Maldives Palms から最も近い MRT Station で、 8.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Atoll Maldives Palms you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    サムット・プラカン
    バン・ケオ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Atoll Maldives Palms 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Golden Neo Bangna-Kingkaew
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    263
    売却価格
    ¥30.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Krong Thong Srinakarin
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    99
    売却価格
    ¥33.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noble Nue Mega Plus Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1005
    売却価格
    ¥10.2m - ¥22.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Eco Space Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    179
    売却価格
    ¥21m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space ME Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    945
    売却価格
    ¥4.84m - ¥8.04m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.5K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Narasiri Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    101
    売却価格
    ¥133m - ¥189m
    月別賃貸
    ¥632K - ¥1.47m
    竣工年
    9月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space Mega Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1328
    売却価格
    ¥7.47m - ¥14.7m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥42.1K - ¥96.8K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space Mega 2
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1003
    売却価格
    ¥9.05m - ¥9.12m
    月別賃貸
    ¥48.9K - ¥63.2K
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Premium Bangna KM.8
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    225
    売却価格
    ¥11.7m - ¥16.8m
    月別賃貸
    ¥84.2K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noww Mega
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    2040
    売却価格
    ¥7.82m - ¥29.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    Atoll Maldives Palms 周辺プロジェクト
    節約
    Golden Neo Bangna-Kingkaew
    Krong Thong Srinakarin
    Noble Nue Mega Plus Bangna
    Eco Space Bangna
    A Space ME Bangna
    Narasiri Bangna
    A Space Mega Bangna
    A Space Mega 2
    The Colors Premium Bangna KM.8
    Noww Mega
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