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    3 ベッドルーム 町家 Pleno Sukhumvit-Bangna で販売中
    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥15,900,000
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    3 ベッドルーム 町家 Pleno Sukhumvit-Bangna で販売中

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    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1892178
    6% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    106 m2 屋内面積
    2 階
    6月 2019 完了
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    売却価格
    ¥15,900,000
    15

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き106 m2 町家 です。 バン・ケオ, サムット・プラカンでのPleno Sukhumvit-Bangnaプロジェクトの一部です。 そして6月 2019に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥15,900,000 (¥150,000/m2) で購入でき、 月に¥84,800からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 9, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 バン・ケオ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -1.6 Km
    屋内面積 106 m2
    価格/m2 ¥150,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (6月 2019)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1892178

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,900,000
    賃料
    ¥84,800/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    16
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pleno Sukhumvit-Bangna
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (6月 2019)
    ユニット: 295
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 1.6 Km
    所在地: バン・ケオ, サムット・プラカン
    Pleno Sukhumvit-Bangna プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Pleno Sukhumvit-Bangnaで利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 9
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Pleno Sukhumvit-Bangna に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pleno Sukhumvit-Bangna では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥212で、0になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Mega Bangna は Pleno Sukhumvit-Bangna から最も近い ショッピングモール で、 1.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pleno Sukhumvit-Bangna you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    サムット・プラカン
    バン・ケオ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Pleno Sukhumvit-Bangna 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The City Bangna Km.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    88
    売却価格
    ¥101m
    ▼ -36% 値下り
    月別賃貸
    ¥339K - ¥763K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Centro Bangna Km7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    131
    売却価格
    ¥37.7m - ¥82.7m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥233K - ¥721K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laddarom Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥93.3m - ¥95.4m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    383
    売却価格
    ¥15m - ¥22.4m
    ▲ 20% 価格以上
    月別賃貸
    ¥114K - ¥153K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Victoria Private City
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥7.42m
    月別賃貸
    ¥46.6K
    竣工年
    3月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siri Place Mega Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    236
    売却価格
    ¥18m
    月別賃貸
    ¥97.5K - ¥110K
    竣工年
    5月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Magnolias Southern California
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥72.1m - ¥250m
    月別賃貸
    ¥119K - ¥721K
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mantana Bangna Km.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    229
    売却価格
    ¥61.5m - ¥148m
    月別賃貸
    ¥297K - ¥1.7m
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Six Elements
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥390m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥48.7m
    月別賃貸
    ¥339K - ¥382K
    竣工年
    5月 2023
    竣工状況
    竣工
    Pleno Sukhumvit-Bangna 周辺プロジェクト
    節約
    The City Bangna Km.7
    Centro Bangna Km7
    Laddarom Bangna
    Casa City Bangna
    Victoria Private City
    Siri Place Mega Bangna
    Magnolias Southern California
    Mantana Bangna Km.7
    Six Elements
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
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