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    4 ベッドルーム 一軒家 The City Bangna Km.7 で販売中
    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥101,000,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 The City Bangna Km.7 で販売中

    (1 レビュー)
    バン・ケオ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1895021
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 4月 11, 2025
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    285 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2020 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥101,000,000
    14

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き285 m2 一軒家 です。 バン・ケオ, サムット・プラカンでのThe City Bangna Km.7プロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この 一軒家 を ¥101,000,000 (¥356,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 2, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 バン・ケオ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -1.6 Km
    屋内面積 285 m2
    価格/m2 ¥356,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    150 m2
    区画サイズ 277 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2020)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1895021

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥101,000,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    16
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The City Bangna Km.7の他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The City Bangna Km.7
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (1月 2020)
    ユニット: 88
    プロジェクトエリア: 47,728 m2
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 1.6 Km
    所在地: バン・ケオ, サムット・プラカン
    The City Bangna Km.7 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    キッズプール キッズプール
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The City Bangna Km.7で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 3
    • 全て
    • 4 ベッド
    The City Bangna Km.7 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    The City Bangna Km.7 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mega Bangna は The City Bangna Km.7 から最も近い ショッピングモール で、 1.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The City Bangna Km.7 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

    4.5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    メガバンナの一戸建て住宅
    Krit R., タイ, 3年前
    この一戸建て住宅は、静けさ、贅沢、良いコミュニティ、質の高い隣人を愛する人々のニーズを満たしています。私は家族と一緒に住むために、The City Bangna Km.7に家を購入しました。さまざまなアメニティに近いため、ここを選びました。また、このプロジェクトはシンプルで豪華なスタイルで設計および装飾されており、屋内施設が充実しています。プール、ジム、クラブハウス、共同庭園など、共用エリアも完全で完璧です。さらに、バンナー-チョンブリー高速道路の近くにあるため、移動が便利で簡単です。また、BTSサービスを使用してバンナーに行くこともできます。メガバンナー、ピヤミン病院、スワンナプーム空港など、どこにでも簡単にアクセスできると考えられています。とても便利で、何にでもアクセスできます。
    サムット・プラカン
    バン・ケオ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The City Bangna Km.7 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    295
    売却価格
    ¥15.9m - ¥19.7m
    月別賃貸
    ¥84.6K - ¥211K
    竣工年
    6月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Centro Bangna Km7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    131
    売却価格
    ¥37.6m - ¥82.5m
    ▲ 6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥233K - ¥719K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Victoria Private City
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥7.4m
    月別賃貸
    ¥46.5K
    竣工年
    3月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Laddarom Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥93m - ¥95.2m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siri Place Mega Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    236
    売却価格
    ¥16.1m
    月別賃貸
    ¥97.3K - ¥110K
    竣工年
    5月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa City Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    383
    売却価格
    ¥15m - ¥22.4m
    ▲ 20% 価格以上
    月別賃貸
    ¥114K - ¥152K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Magnolias Southern California
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥71.9m - ¥250m
    月別賃貸
    ¥118K - ¥719K
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mantana Bangna Km.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    229
    売却価格
    ¥61m - ¥147m
    月別賃貸
    ¥295K - ¥1.68m
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Six Elements
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥389m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Setthasiri Village Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    235
    売却価格
    ¥35.9m - ¥102m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    ¥211K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    The City Bangna Km.7 周辺プロジェクト
    節約
    Pleno Sukhumvit-Bangna
    Centro Bangna Km7
    Victoria Private City
    Laddarom Bangna
    Siri Place Mega Bangna
    Casa City Bangna
    Magnolias Southern California
    Mantana Bangna Km.7
    Six Elements
    Setthasiri Village Bangna
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