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    3 ベッドルーム 一軒家 Kanasiri Ratchapruek 346 で販売中
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani,パトゥムターニー
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    売却価格
    ¥24,600,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Kanasiri Ratchapruek 346 で販売中

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    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani,パトゥムターニー
    ユニットID: U1947692
    8% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    148 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥24,600,000
    11

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き148 m2 一軒家 です。 Bang Khu Wat, パトゥムターニーでのプロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥24,600,000 (¥166,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 10, 2024
    Updated 3日前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Bang Khu Wat, パトゥムターニー
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Yeak Pak Kret -8.9 Km
    屋内面積 148 m2
    価格/m2 ¥166,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    52 m2
    区画サイズ 200 m2
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥107,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1947692

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥24,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥107,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    12
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Kanasiri Ratchapruek 346の他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Kanasiri Ratchapruek 346
    開発業者: Sansiri
    建設: すぐに入居可能
    ユニット: 234
    プロジェクトエリア: 79,692 m2
    最寄りのランドマーク Yeak Pak Kret - 8.9 Km
    所在地: Bang Khu Wat, パトゥムターニー
    Kanasiri Ratchapruek 346 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ

    Kanasiri Ratchapruek 346で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Kanasiri Ratchapruek 346 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Kanasiri Ratchapruek 346 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Yeak Pak Kret は Kanasiri Ratchapruek 346 から最も近い MRT Station で、 8.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Kanasiri Ratchapruek 346 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    パトゥムターニー
    Bang Khu Wat

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Prukpirom New Ratchaphreuk
    所在地
    Khlong Phra Udom, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    94
    売却価格
    ¥248m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Anasiri Krungthep-Pathumthani
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    272
    売却価格
    ¥18m - ¥22m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chuanchuen Prime Ville Krungthep-Pathumthani
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥22.1m - ¥29.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Habitia Bond Ratchapruek
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    425
    売却価格
    ¥19.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyapruek 1 Village
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.8m - ¥66.6m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥293K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Parichat Village
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.71m - ¥12.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Ratchapruek-Tiwanon
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    423
    売却価格
    ¥22.3m - ¥22.5m
    月別賃貸
    ¥104K
    竣工年
    8月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Maneerin Lake & Park Ratchaphruek-Tiwanon
    所在地
    Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥18m - ¥27m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Ville Bangkok-Pathumthani
    所在地
    バンデア, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥19.8m - ¥24.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Novo Ville Krungthep-Pathumthani
    所在地
    バンデア, Mueang Pathum Thani, パトゥムターニー
    住戸数
    299
    売却価格
    ¥7.61m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2016
    竣工状況
    竣工
    Kanasiri Ratchapruek 346 周辺プロジェクト
    節約
    Prukpirom New Ratchaphreuk
    Anasiri Krungthep-Pathumthani
    Chuanchuen Prime Ville Krungthep-Pathumthani
    Habitia Bond Ratchapruek
    Chaiyapruek 1 Village
    Parichat Village
    Passorn Ratchapruek-Tiwanon
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    Supalai Ville Bangkok-Pathumthani
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