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    3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn で販売中
    バン・クン・コング, バン・クルアイ,非タブリ
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    売却価格
    ¥25,000,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn で販売中

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    バン・クン・コング, バン・クルアイ,非タブリ
    ユニットID: U1955415
    2% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2.5 バスルーム
    141 m2 屋内面積
    3 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥25,000,000
    9

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2.5 バスルーム付き141 m2 町家 です。 バン・クン・コング, 非タブリでのプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥25,000,000 (¥178,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 25, 2024
    Updated 5日前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 バン・クン・コング, 非タブリ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bang Bamru Railway Station -3.9 Km
    屋内面積 141 m2
    価格/m2 ¥178,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 126.40 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥137,000/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1955415

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥25,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥137,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    52

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2023)
    ユニット: 4
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Bamru Railway Station - 3.9 Km
    所在地: バン・クン・コング, 非タブリ
    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    キッズプール キッズプール
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathornで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    Bang Bamru Railway Station は Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn から最も近い 鉄道駅 で、 3.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    非タブリ
    バン・クン・コング

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Vista Park Sathorn - Pinklao
    所在地
    バン・クン・コング, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    192
    売却価格
    ¥17.8m
    月別賃貸
    ¥72.8K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chaiyapruk Pinklao-Sathorn
    所在地
    バン・クン・コング, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    247
    売却価格
    ¥33.2m - ¥34.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Place Rama 5-Ratchaphruek
    所在地
    バン・クン・コング, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    306
    売却価格
    ¥29.6m - ¥72.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Lumpini Townville Ratchapruek - Nakorn Inn
    所在地
    バンカヌン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    142
    売却価格
    ¥12.2m - ¥15m
    ▲ 13% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama 5
    所在地
    バン・クン・コング, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥72.4m - ¥250m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siwalee Ratchaphruek
    所在地
    バンカヌン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥54.6m - ¥84.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The City Rama 5-Nakorn In
    所在地
    バン・クン・コング, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    63
    売却価格
    ¥35.1m - ¥59.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The City Rama 5-Ratchaphruek 2
    所在地
    バン・クン・コング, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥59.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Benyapha Pinklao
    所在地
    バンカヌン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    109
    売却価格
    ¥37.3m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Benyapha Ratchapruek
    所在地
    バンカヌン, バン・クルアイ, 非タブリ
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥45.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn 周辺プロジェクト
    節約
    Vista Park Sathorn - Pinklao
    Chaiyapruk Pinklao-Sathorn
    Perfect Place Rama 5-Ratchaphruek
    Baan Lumpini Townville Ratchapruek - Nakorn Inn
    Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama 5
    Siwalee Ratchaphruek
    The City Rama 5-Nakorn In
    The City Rama 5-Ratchaphruek 2
    Baan Benyapha Pinklao
    Baan Benyapha Ratchapruek
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