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    3 ベッドルーム 町家 Grande Pleno Suksawat-Rama 3 で販売中
    Bang Mot, Thung Khru,バンコク
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    売却価格
    ¥21,200,000
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    3 ベッドルーム 町家 Grande Pleno Suksawat-Rama 3 で販売中

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    Bang Mot, Thung Khru,バンコク
    ユニットID: U1941746
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    110 m2 屋内面積
    2 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥21,200,000
    11

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き110 m2 町家 です。 Bang Mot, バンコクでのGrande Pleno Suksawat-Rama 3プロジェクトの一部です。. この 町家 は基本価格 ¥21,200,000 (¥193,000/m2) で購入でき、 月に¥75,200からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プールアクセスプールアクセス ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 30, 2024
    Updated 4日前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Bang Mot, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク N/A
    屋内面積 110 m2
    価格/m2 ¥193,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    20 m2
    区画サイズ 96 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 オフプラン
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー パークビュー, プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,420/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1941746

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥21,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,420/月
    賃料
    ¥75,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    24
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Grande Pleno Suksawat-Rama 3
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: オフプラン
    ユニット: 303
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク N/A
    所在地: Bang Mot, バンコク
    Grande Pleno Suksawat-Rama 3 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Grande Pleno Suksawat-Rama 3で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Grande Pleno Suksawat-Rama 3 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Grande Pleno Suksawat-Rama 3 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    レビュー

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    バンコク
    Bang Mot

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Grande Pleno Suksawat-Rama 3 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Manthana Pracha-uthit 72
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    107
    売却価格
    ¥57m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wisatesuk Nakorn
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥25.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wisetsuk Nakorn Condo
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥8.84m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1992
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Urbantara Espacio Prachauthit 76
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥14.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Unio Town Prachauthit 76
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    427
    売却価格
    ¥17.6m - ¥21.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Grand Wongwan-Prachauthit
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    282
    売却価格
    ¥23.3m - ¥28.3m
    月別賃貸
    ¥133K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Thon Phutthabucha 47
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    68
    売却価格
    ¥7.96m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Muban Wisetsuk Nakhon
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    360
    売却価格
    ¥13.9m - ¥14.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Centro Suksawat-Rama 3
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    256
    売却価格
    ¥28.7m - ¥57m
    月別賃貸
    ¥133K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    201
    売却価格
    ¥20.6m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    Grande Pleno Suksawat-Rama 3 周辺プロジェクト
    節約
    Manthana Pracha-uthit 72
    Wisatesuk Nakorn
    Wisetsuk Nakorn Condo
    Urbantara Espacio Prachauthit 76
    Unio Town Prachauthit 76
    The Grand Wongwan-Prachauthit
    Baan Suan Thon Phutthabucha 47
    Muban Wisetsuk Nakhon
    Centro Suksawat-Rama 3
    Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
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