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    3 ベッドルーム 町家 Loft Lane Lasalle で販売中
    バンナ, バンナ,バンコク
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    売却価格
    ¥58,500,000
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    3 ベッドルーム 町家 Loft Lane Lasalle で販売中

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    バンナ, バンナ,バンコク
    ユニットID: U1953088
    5% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    5 バスルーム
    260 m2 屋内面積
    4 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥58,500,000
    6

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 5 バスルーム付き260 m2 町家 です。 バンナ, バンコクでのプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥58,500,000 (¥225,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プールアクセスプールアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 BTS/MRTへの直結BTS/MRTへの直結

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 21, 2024
    Updated 1日前
    物件の種類 町家
    階 4
    所在地 バンナ, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Montessori Academy Bangkok International School -1.1 Km
    屋内面積 260 m2
    価格/m2 ¥225,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    104 m2
    区画サイズ 104 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1953088

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥58,500,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Loft Lane Lasalleの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Loft Lane Lasalle
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (4月 2020)
    ユニット: 31
    プロジェクトエリア: 5,084 m2
    最寄りのランドマーク Montessori Academy Bangkok International School - 1.1 Km
    所在地: バンナ, バンコク
    Loft Lane Lasalle プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス
    BTS/MRTのダイレクトアクセス BTS/MRTのダイレクトアクセス

    Loft Lane Lasalleで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Loft Lane Lasalle に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Loft Lane Lasalle では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Montessori Academy Bangkok International School は Loft Lane Lasalle から最も近い インターナショナルスクール で、 1.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Loft Lane Lasalle you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    バンコク
    バンナ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Origin Play Sri Laselle Station
    所在地
    バンナ, バンナ, バンコク
    住戸数
    1429
    売却価格
    ¥11.6m - ¥17.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Nue Noble Srinakarin - Lasalle
    所在地
    Samrong Nuea, バンナ, バンコク
    住戸数
    1014
    売却価格
    ¥8.53m - ¥15.8m
    ▲ 6.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥45.1K - ¥72.2K
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Excel Groove
    所在地
    バンナ, バンナ, バンコク
    住戸数
    232
    売却価格
    ¥5.69m - ¥8.98m
    月別賃貸
    ¥31.6K - ¥40.6K
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Parkland Srinakarin Lakeside
    所在地
    Samrong Nuea, バンナ, バンコク
    住戸数
    878
    売却価格
    ¥7.22m - ¥12.1m
    ▼ -47% 値下り
    月別賃貸
    ¥33.9K - ¥83.5K
    竣工年
    10月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Parkland Srinakarin
    所在地
    Samrong Nuea, バンナ, バンコク
    住戸数
    1120
    売却価格
    ¥9.03m - ¥19m
    月別賃貸
    ¥40.6K - ¥81.2K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nara Botanic Srinakarin
    所在地
    バンナ, バンナ, バンコク
    住戸数
    127
    売却価格
    ¥135m
    月別賃貸
    ¥384K
    竣工年
    5月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Im Fine Bangna
    所在地
    バンナ, バンナ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.93m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Lasalle
    所在地
    バンナ, バンナ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.9m
    月別賃貸
    ¥45.1K - ¥76.7K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Niche Mono Peak Bangna
    所在地
    バンナ, バンナ, バンコク
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥17.9m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    City Home Srinakarin
    所在地
    バンナ, バンナ, バンコク
    住戸数
    1320
    売却価格
    ¥4.97m - ¥5.87m
    月別賃貸
    ¥24.8K - ¥29.3K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    Loft Lane Lasalle 周辺プロジェクト
    節約
    Origin Play Sri Laselle Station
    Nue Noble Srinakarin - Lasalle
    The Excel Groove
    The Parkland Srinakarin Lakeside
    The Parkland Srinakarin
    Nara Botanic Srinakarin
    Im Fine Bangna
    Baan Suan Lasalle
    Niche Mono Peak Bangna
    City Home Srinakarin
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