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    4 ベッドルーム 一軒家 The City Bangna 2 で販売中
    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥135,000,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 The City Bangna 2 で販売中

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    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1936645
    9% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    390 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥135,000,000
    8

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き390 m2 一軒家 です。 Bang Phli Yai, サムット・プラカンでのThe City Bangna 2プロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥135,000,000 (¥347,000/m2) で購入でき、 月に¥1,060,000からの長期賃貸も可能です.

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 20, 2024
    Updated 6時間前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -1.3 Km
    屋内面積 390 m2
    価格/m2 ¥347,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 404 m2
    ペット 不可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name, but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1936645

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥135,000,000
    賃料
    ¥1,060,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    11
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The City Bangna 2
    開発業者: N/A
    建設: すぐに入居可能
    ユニット: 162
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 1.3 Km
    所在地: Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    The City Bangna 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    The City Bangna 2で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 4
    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    The City Bangna 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    The City Bangna 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mega Bangna は The City Bangna 2 から最も近い ショッピングモール で、 1.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The City Bangna 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    サムット・プラカン
    Bang Phli Yai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The City Bangna 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    118
    売却価格
    ¥46.3m - ¥50.1m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥232K - ¥253K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Premium Bangna KM.8
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    225
    売却価格
    ¥11.7m - ¥16.8m
    月別賃貸
    ¥84.2K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The City Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    167
    売却価格
    ¥65.3m - ¥139m
    月別賃貸
    ¥337K - ¥1.26m
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    214
    売却価格
    ¥9.68m - ¥12.2m
    ▲ 4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥54.7K - ¥71.6K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Indy 4 Bangna km.7
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥17.3m
    月別賃貸
    ¥75.8K - ¥232K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space ME Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    945
    売却価格
    ¥4.84m - ¥8.04m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.5K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥48.4m
    月別賃貸
    ¥316K - ¥379K
    竣工年
    5月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Centro Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    382
    売却価格
    ¥42.1m - ¥91.8m
    月別賃貸
    ¥316K - ¥1.05m
    竣工年
    5月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Colors Leisure Bangna km.10
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    280
    売却価格
    ¥6.32m - ¥12.6m
    ▼ -27% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Space Mega Bangna
    所在地
    バン・ケオ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    1328
    売却価格
    ¥7.47m - ¥14.7m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥42.1K - ¥96.8K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    The City Bangna 2 周辺プロジェクト
    節約
    Chaiyaphruek Bangna KM.7
    The Colors Premium Bangna KM.8
    The City Bangna
    The Colors Leisure Bangna KM.8
    Indy 4 Bangna km.7
    A Space ME Bangna
    Grande Pleno Sukhumvit-Bangna
    Centro Bangna
    The Colors Leisure Bangna km.10
    A Space Mega Bangna
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