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    3 ベッドルーム 町家 The Colors Bangna-Wongwaen で販売中
    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥14,800,000
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    3 ベッドルーム 町家 The Colors Bangna-Wongwaen で販売中

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    Bang Phli Yai, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1889372
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    130 m2 屋内面積
    2 階
    4月 2016 完了
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    売却価格
    ¥14,800,000
    19

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き130 m2 町家 です。 Bang Phli Yai, サムット・プラカンでのThe Colors Bangna-Wongwaenプロジェクトの一部です。 そして4月 2016に竣工されました。. この 町家 を ¥14,800,000 (¥114,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 9, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Mega Bangna -3.1 Km
    屋内面積 130 m2
    価格/m2 ¥114,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    20 m2
    区画サイズ 104 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (4月 2016)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1889372

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥14,800,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Colors Bangna-Wongwaenの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Colors Bangna-Wongwaen
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (4月 2016)
    ユニット: 191
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Mega Bangna - 3.1 Km
    所在地: Bang Phli Yai, サムット・プラカン
    The Colors Bangna-Wongwaen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    バスケットボールネット バスケットボールネット
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Colors Bangna-Wongwaenで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 4
    • 全て
    • 3 ベッド
    The Colors Bangna-Wongwaen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Colors Bangna-Wongwaen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Mega Bangna は The Colors Bangna-Wongwaen から最も近い ショッピングモール で、 3.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Colors Bangna-Wongwaen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

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    サムット・プラカン
    Bang Phli Yai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Colors Bangna-Wongwaen 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    104
    売却価格
    ¥33.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Village Bang Na-Wong Waen 3
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    167
    売却価格
    ¥22m
    月別賃貸
    ¥123K - ¥127K
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Como Botanica Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥32.1m
    月別賃貸
    ¥276K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    454
    売却価格
    ¥8.44m
    月別賃貸
    ¥44.5K
    竣工年
    6月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 38/1
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    80
    売却価格
    ¥9.75m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    89
    売却価格
    ¥24m - ¥28.4m
    月別賃貸
    ¥127K
    竣工年
    2月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect 8
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥11.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Atoll Maldives Beach
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    762
    売却価格
    ¥12.7m - ¥15.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siwalee Suvarnabhumi
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    985
    売却価格
    ¥17m - ¥27.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Delight Bangna-Srinakarin
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    262
    売却価格
    ¥20.8m - ¥28.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    The Colors Bangna-Wongwaen 周辺プロジェクト
    節約
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    The Village Bang Na-Wong Waen 3
    Como Botanica Bangna
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    Pruksa Ville 38/1
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    The Connect 8
    Atoll Maldives Beach
    Siwalee Suvarnabhumi
    Delight Bangna-Srinakarin
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