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    3 ベッドルーム 別荘 Paragon Villas Phase 2 で販売中
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥74,400,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Paragon Villas Phase 2 で販売中

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    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1889511
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    219.02 m2 屋内面積
    2 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥74,400,000
    5

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き219.02 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのParagon Villas Phase 2プロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥74,400,000 (¥340,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 4, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Bo Phut, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bophut Beach -0.3 Km
    屋内面積 219.02 m2
    価格/m2 ¥340,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 219.04 m2
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン
    家具
    家具なし
    ビュー シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ Type A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,820,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1889511

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥74,400,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,820,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Paragon Villas Phase 2
    開発業者: Baansuay Land and House Co., Ltd.
    建設: オフプラン
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bophut Beach - 0.3 Km
    所在地: Bo Phut, サムイ島
    Paragon Villas Phase 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Paragon Villas Phase 2で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Paragon Villas Phase 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    Paragon Villas Phase 2 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥22,000で、¥4,820,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Bophut Beach は Paragon Villas Phase 2 から最も近い ビーチ で、 0.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Paragon Villas Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    サムイ島
    Bo Phut

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Icon Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥48m - ¥70m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Paragon Villas
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥132m
    ▼ -12.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥616K
    竣工年
    4月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Spirit of Karma
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥65.6m
    ▲ 15% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Blue Villa
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥130m - ¥174m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Manna Residence
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥43.9m - ¥50.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Dreams Villa Resort
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥264m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cabina
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥20.3m - ¥33m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Tulip
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥70m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Avant Garden
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥121m - ¥130m
    ▲ 25.3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Pool Residence
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥24.2m - ¥30.8m
    月別賃貸
    ¥176K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
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    節約
    Icon Samui
    Paragon Villas
    Spirit of Karma
    Grand Blue Villa
    Manna Residence
    Dreams Villa Resort
    Cabina
    Baan Tulip
    Avant Garden
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