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    3 ベッドルーム 別荘 Whispering Palms Resort & Pool Villa で販売中
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥60,100,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Whispering Palms Resort & Pool Villa で販売中

    (1 レビュー)
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U392277
    7% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    225 m2 屋内面積
    1 階
    6月 2007 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥60,100,000
    18

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き225 m2 別荘 です。 Bo Phut, サムイ島でのWhispering Palms Resort & Pool Villaプロジェクトの一部です。 そして6月 2007に竣工されました。. この 別荘 を ¥60,100,000 (¥267,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プールアクセスプールアクセス プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 屋外シャワー屋外シャワー 全面改修済み全面改修済み (2024)

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 12, 2020
    Updated 1日前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 Bo Phut, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bophut Beach -1.3 Km
    屋内面積 225 m2
    価格/m2 ¥267,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    223 m2
    区画サイズ 448 m2
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name, but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (6月 2007)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥24,500/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U392277

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥60,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥24,500/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    14
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Whispering Palms Resort & Pool Villaの他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    7%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Whispering Palms Resort & Pool Villa
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (6月 2007)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bophut Beach - 1.3 Km
    所在地: Bo Phut, サムイ島
    Whispering Palms Resort & Pool Villa プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    スチームルーム スチームルーム
    サウナ サウナ

    Whispering Palms Resort & Pool Villaで利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 2
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Whispering Palms Resort & Pool Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Whispering Palms Resort & Pool Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bophut Beach は Whispering Palms Resort & Pool Villa から最も近い ビーチ で、 1.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Whispering Palms Resort & Pool Villa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    レビュー

    4.4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    Excellent value in Bophut
    検証済みゲスト, 4年前
    Nice, tight-knit community with friendly neighbours, but private pools and gardens. The villas are fairly modern, but could perhaps use a brighter paint job and some more stylish furnishings. Lots of potential, plus a short 2-minute drive to Fishermans' Village and all of the best food in the area. 5 minutes to the airport doesn't hurt either!
    サムイ島
    Bo Phut

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Whispering Palms Resort & Pool Villa 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Arisara Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥11.6m - ¥13.9m
    月別賃貸
    ¥89.5K - ¥125K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Arisara Place
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥17.7m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    ¥89.5K - ¥179K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Pool Residence
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥24.6m
    月別賃貸
    ¥179K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cabina
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥18.8m - ¥31.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Samui Hillside Village
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥56.8m - ¥80.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Avant Garden
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥134m - ¥161m
    ▲ 25.3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Hideaway
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥40.2m - ¥51m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Hillside Village Samui
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥48.8m - ¥68.8m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Replay Residence & Pool Villa
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    421
    売却価格
    ¥7.51m - ¥201m
    ▼ -35% 値下り
    月別賃貸
    ¥71.6K - ¥1.03m
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lek Nana Pool Villa Phase 2
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥25.9m - ¥38m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    Whispering Palms Resort & Pool Villa 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Arisara Samui
    Arisara Place
    The Pool Residence
    Cabina
    Samui Hillside Village
    Avant Garden
    The Hideaway
    Hillside Village Samui
    Replay Residence & Pool Villa
    Lek Nana Pool Villa Phase 2
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